这个一线城市 二手房成交量创近3年新高！新房销量却凉凉！原因竟是...(3)

　　中国城市经济专家委员会副主任宋丁：只租不售就导致，开发商资金在商务公寓里面有非常大的沉淀，那么销售又这么困难，它要资金回笼就是个问题。如果这个政策取消，那就意味着被套牢的开发商，在短期内就会很快地形成一个畅通的通道，迅速回笼资金，对于它下一步开发，甚至下一步在做新项目都是有非常大的支撑。

　　在调整普通住宅标准，取消“只租不售”相关政策之后，政府近期相继出台对冲政策，针对土地出让，来调节房价上涨的市场预期。继11月22日百亿土拍“双限双竞”遇冷后，12月11日，前海土地拍卖再度遇冷，一宗商地流拍。土地出让规则的变化，让土地资源稀缺的深圳，市场情绪也越来越谨慎。

　　深圳中原地产董事总经理郑叔伦：最近拍卖土地的国企会比较勇猛，因为国企相对经营会比较稳健，所以可能会有一定的支撑土地拍卖的情况，当然也会有流拍，那些发展商，它本身的土地储备也有一定的量，对整个后市也会比较慎重，因为现在房价不是一直往上涨，它是属于有平稳发展，在这种情况下，可能它拿地会比较慎重。