这个一线城市 二手房成交量创近3年新高！新房销量却凉凉！原因竟是...

原标题：这个一线城市 二手房成交量创近3年新高！新房销量却凉凉！原因竟是...

摘要

【这个一线城市 二手房成交量创近3年新高！新房销量却凉凉！原因竟是...】12月16日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市的房价，初步测算，深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%。从楼市成交量来看，深圳二手房成交套数大幅度增加，创下近3年以来的新高。（央视财经）

　　12月16日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市的房价，初步测算，深圳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.4%。从楼市成交量来看，深圳二手房成交套数大幅度增加，创下近3年以来的新高。

　　深圳房价稳中有升二手房11月成交量创新高

　　记者来到深圳市福田区某房产中介门店，这里的负责人告诉记者，新政过后，市场的确很火热，看房数量明显增多，购房者做决定的速度相比之前加快。

　　深圳美联物业福田北区总经理孙佳彦：整个市场的刚需盘成交几乎比上个月有40%-50%的提升，尤其是80、90平方米，带学位的房子，成交量几乎是把之前能卖的盘全部卖掉了。

　　深圳中原地产后海南区营业总监杨洋：房子的价格主要集中在1000万左右，税费的减免大概会从原先的100来万减免到现在的40万左右，很多业主也会因为这种价格的减免会反价。

　　深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这也是2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8千套。二手住宅成交均价也呈现小幅上升，为55499元/平方米。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平：在政策的推动下，第1周和第2周整个的交易量可能比之前上升了70%左右，市场是达至一个非常活跃的状态，但是在第3周开始，包括到目前，其实市场已经回到一个正常的水平。

　　深圳新房销量局部回暖开发商加大推盘力度

　　进入年末，房地产开发商业绩压力增大，加速推盘入市，11月深圳楼市迎来集中推盘。近期，深圳部分新房价格和二手房价格倒挂的楼盘销售较快，局部地区多个新盘入市成交量增加。

　　11月28日，位于前海的招商领玺家园开盘，公开信息显示该项目有456套可售住宅，均价为每平方米10.8万元，在开盘4个多小时后全部售完，吸金近63亿元。同样位于前海的颐湾府，均价为每平方米10.2万元，公开信息显示，开盘当日即售出323套，去化九成。记者来到该楼盘了解具体情况。

　　仅在11月30日一天，位于深圳前海、龙岗和光明区的4个新盘项目集中入市，共推售近2500套房源，4个项目合计售出超过1800套。据不完全统计，12月深圳还将有15个新盘准备入市。