2016中国居住小康指数：七成人青睐选择“二手房(3)

　　“虽然最后在我们共同的一位律师朋友的帮助下，交易也完成了，但中间的磕磕绊绊让我很堵心。”张伟说，现在的他，并不认为直接交易比委托中介更靠谱了。

　　链家地产的一位王姓资深店经理告诉记者，二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，如果买卖双方在没有经验的情况下选择私下交易，很容易因忽视或遗漏某些项目而造成经济损失或引来纠纷；而如果双方通过房产中介公司进行交易，中介则有义务对房产的详细信息进行查询，最大程度上避免纠纷。

　　不过，在“2016中国居住小康指数”调查中，四成受访者（44.4%）在进行二手房交易时仍愿意选择“买卖双方直接交易”，愿意选择“全权委托中介”的受访者占比三成（36.1%），还有近两成（19.5%）的受访者倾向于“自己找房源，让中介公司代办服务”。

2005——2016年度中国居住小康指数 图/《小康》杂志社

　　随着互联网的快速发展，互联网不仅在覆盖范围上逐步扩大，互联网思维和技术也日益成熟，买卖房屋就真的不需要仅仅依靠中介了。本次调查显示，在公众了解二手房源信息的方式中，中介以66.7%的得票率排名第二；排在首位的是网络，选择网络的人多达七成（72.2%），比选择中介的人多出了5.5个百分点；还有31.3%的受访者选择了纸媒。

　　为何人们不再最信任相对更传统也更普及的中介？不少受访者反映，目前国内中介服务不规范、虚假房源、中介欺诈以及无序竞争等问题较为突出。

　　“中介乱象”问题目前已得到国家相关部委的高度重视。今年3月15日，住房和城乡建设部副部长陆克华在十二届全国人大四次会议记者会上表示，今年要规范和整顿房地产中介机构，建立中介机构从业人员的信用档案制度。

　　陆克华说，我国目前大约有6万多家房地产中介机构。房地产中介机构对促进房地产交易发挥了积极作用，也确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式牟取不正当利益，坑害消费者权益。

　　四成人对中介服务表示肯定

　　中介服务并非都很糟糕，而是有优有劣、良莠不齐。“2016中国居住小康指数”调查显示，四成人（49.2%）对中介服务表示肯定，其中37.2%的人认为中介服务比较好，12%的人认为中介服务非常好；40.9%的人认为中介服务一般；给予中介服务差评的人只占比9.9%，其中8.3%的人认为不太好，1.6%的人认为非常不好。