小区地面车位空着，车子却没处停(2)

近日，记者来到橡树湾小区，看到小区里的道路约为两车道宽，道路两旁种满了绿植与树木。因为不允许车辆驶入小区，不少地面停车位的砖缝里，长出了绿草，整个小区很安静，绿化保养得也很漂亮。

作为橡树湾小区的一位业主，袁女士在这里生活了5年，家里有两辆车，但当初小区开放购买地下车位时，她并没有购买：“我家里有个90多岁的老人需要照顾，要看病负担很重，一个车位三十多万元，我们买不起。”

为了停放家里的两辆车，袁女士向一位购买了地下车位的业主长期租用了一个车位，另一辆车则是通过摇号获得了一个车位的租用权：“每三个月就要摇一次号，小区里等着摇号的人这么多，谁能保证每次都能摇到？地面车位为什么放着不用？”

当初的房屋预售合同显示，橡树湾小区的地面车位按规划有273个，每月租金为150元。

袁女士认为，既然合同有此规定，如今小区车位不够用，开放全部地面车位也就合情合理。

“摇号一年多以来，小区里有几位邻居一次都没摇中过号，买了这么大个房子，难道连停车都得不到保证吗？”袁女士质疑，当初开发商承诺的住户与车位1:1，是建立在地面、地下车位全部开放的前提下，“物业迟迟不开放地面车位，肯定是不对的。”

从2018年开始，包括袁女士在内的小区部分业主，多次通过“12345”热线等渠道向杨浦区房管局、新江湾城街道投诉，要求物业开放小区全部地面停车位。

袁女士说，因为停车难的缘故，她近期已打算将家里第二辆车卖掉，“既是为了缓解经济压力，也是难以找到停车位的无奈之举”。

反对方：仍有地下车位未出售，想停车办法是有的

袁女士等业主通过拨打热线要求开放小区地面停车位的做法，却引来小区另一部分业主的不满。

吕先生便是反对开放地面停车位的代表之一。他告诉记者，橡树湾小区干净整洁，尤其以高绿化率称雄新江湾，假如开放地面停车位，小区绿化面积势必受到影响，最重要的是，地面行车对老人和小孩的安全都构成了隐患，而且还会产生噪音的问题。

吕先生直言，没有任何规定指出，业主只要在小区买了房就一定要提供车位，而是说小区有车位对业主出售，业主有购买车位的权利：“我们来算一笔账，买一个车位大概要30万元，租一个车位的话只要400元/月，如果能保证每人都租到车位，那就太便宜了，谁还买车位？”

据透露，橡树湾小区如今地下车位依然还有几十个尚未售出。

“想要停车？你可以买车位呀！即便不愿意买车位，还可以摇号。可是，有的人既不买车位又觉得摇号不稳定，还想确保自己拥有一个车位，这样说得过去吗？”吕先生直言，一些业主家里两辆车、三辆车，如果没摇到号，都会选择在小区周边的商场、街道、小区租借停车位，“办法总会有的，只是有些人不愿意做。”

在吕先生等业主看来，地面停车位作为全体业主的共有财产，是否开放出租，应该在业委会的组织下由全体业主投票决定。

但目前，橡树湾小区业委会还在筹备阶段。据业主估计，还需要一两个月的时间才能组建完成。

吕先生等业主希望，在新江湾城街道的指导和督促下，小区居民的首要任务是尽快成立业委会，然后召开全体业主大会，再由全体业主投票表决地面车位的使用管理办法。（见习记者 陈泉）

(责编：董志雯、轩召强)