嘉兴主城有20个纯新楼盘曝光 效果图很亮眼 买房

　　310.5亿！香港置地联合体夺魁，造就上海总价地王；

　　2月全国百城房价出炉，同比上涨3.05%；

　　全国各省市售楼处有序开放，楼市逐渐解封。

　　万物复兴，第一时间送上一组干货，今年大概率要入市的纯新盘，有些你都没见过。吃透它，总有一个是你的菜。

　　【2020年嘉兴纯新盘整理】

　　国际商务区：纯新盘7个  约84.68万方

　　佳源·四季璟园、万科·泊樾湾、苏嘉·名镜园、荣安地块2宗、招商地块、龙湖地块

国际商务区区位图

　　国际商务区向来新盘扎堆，“供粮大户”当了好几年，今年也不例外。粗略估计，今年国商区纯新盘有7个，体量约84.68万方，预计房源超6000套。

　　佳源·四季璟园：佳源入主国商区高铁板块的首个项目，小高+高层搭配，共计12幢，户型大概97-165㎡。相比秀湖印象和城南印象120㎡起步的定位，四季璟园在抓住改善的同时给刚需和刚改客户预留了空间。

佳源·四季璟园效果图

　　绿化、户型、物业，嘉兴人公认的佳源三大亮点在四季璟园会得以延续。

　　目前，佳源在城南和秀湖的项目已经收官，按照这两年的节奏，四季璟园极有可能是国商区新房“先头部队”，上半年会入市。

　　苏嘉·名镜园：去年1月底拿的地，距今有一年多的时间。随着运河新区久境园清盘，国商区名镜园是苏嘉接下来主打的产品。不过苏嘉一贯低调内敛，不知年中能否迎来首开。

　　万科·泊樾湾：万科去年8月底拿的地，同样是小高+高层搭配，共18幢，户型99-142㎡，偏向刚改的项目，大概率上半年会开盘。

　　荣安双地块：去年荣安在土地市场展露头角 ，先后拿下南湖基金小镇旁和奥山禾堂樾里南侧两宗宅地。霸气一博，终得满仓，再加上荣安府交付立下的好口碑，时机恰到好处，相信不久就会有动作。

　　此外国商区还有去年下半年成功出让的招商地块和龙湖地块，今年下半年有望入市。

　　老盘集体收尾战，新盘蓄势待发，疫情过后，国商区的火药味将逐渐浓重。

　　秀湖板块：纯新盘3个  约35.29万方

　　信达君望里、交投祥生·上湖轩、卓越悦琅园 

秀湖区位图

　　秀湖板块与国商区虽然距离相差甚远，但新房销售状态很相似，都属于新老盘交替之时。统计下来，今年秀湖待入市的纯新盘有三个，都聚集在世外附近，体量约35.29万方。

　　交投祥生·上湖轩：去年5月份拿的地，基本中轴对称规划12幢高层（22层—26层），共1000多户，户型98-175㎡，三开间朝南+大阳台是基本配置，175㎡做到了5开间朝南，皆为上品。

交投祥生·上湖轩效果图

　　一个是深耕嘉兴多年的百强国企，一个是中国地产28强，交投祥生·上湖轩是强强联合的进阶产品，再配以秀湖的板块价值，相信已经有不少人盯着了。

　　信达·君望里：信达杀入秀湖的首秀，同样是小高+高层搭配，共654户，东面小高户型99-165㎡，西北高层户型129-144㎡，同样是三开间打底。

　　有信达必有追随，哪怕楼市平静时，信达香格里和翰林兰庭也能成为现象级楼盘。更何况经历几年行情暴涨和产品迭代之后。

　　卓越·悦琅园：卓越继泓玺台之后秀湖第二个作品，去年9月拿的地，楼面价8022元/㎡。随着卓越·泓玺台和卓越珑府收官，悦琅园将是卓越接下来的主推项目，规划中带少量别墅。

　　别墅在嘉兴实在太稀缺了，尤其是秀湖，待入市的只有富力·云庭雅居和卓越·悦琅园，这点数量，不愁没人买，更愁卖给谁吧。

　　三个纯新盘加上已经开盘的富力·云庭雅居，秀湖接下来很长一段时间内将是“四虎相斗”的局势。

　　可喜的是，目前曝光的几个新盘户型来看，起步小于100㎡，终于颠覆了去年改善称霸的状态，刚需们也有了选择空间。

　　而且，三个纯新盘早已蠢蠢欲动，根据消息，最快的有望3、4月首开，具体还要看市场。

　　科技城：纯新盘3个 约44.1 万方

　　新希望·锦麟澜湾、碧桂园·云栖里、东樾名庭

　　今年科技城纯新盘并不多，有3个，都是去年出让的地块，体量约44.1万方。