业主＂坐庄＂哄抬房价后续！二手房涨幅超5%可投诉(2)

　　对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受券商中国记者采访时表示，这是一个新生的事物，因为微观的社区居民自发或有组织的抬升本社区的房价，这还是第一次。从一个侧面反映出来，现在整个深圳的老百姓(行情603883,诊股)，包括大城市的老百姓，把自己拥有的住房资产的升值前景看作决定家庭财富的增长幅度，背后反映了整个房地产已经占据了居民资产绝大部分这样一个状况。

　　深圳市宝安区住建局开展调查处理

　　上述小区业主涨价的言论引起了当地住建部门的关注。

　　12月17日，深圳市宝安区住建局发布了《情况通报》：

　　宝安区住建局称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。我局对此予以密切关注，开展调查，并进行如下处理：

　　一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

　　二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。

　　三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

　　四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

　　五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

　　宝安区住建局还表示，“经了解，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来，我区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。请广大购房意向人理性购房，共同维护我区房地产市场的健康发展。”

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受券商中国记者采访时表示，约谈基本符合预期，体现“房住不炒”、对当前深圳市场稳定房价的导向，后续各地包括业主、开发商都应在稳定房价中发挥作用，不能随意炒作房价。

　　深圳住建局严厉打击哄抬房价等违规行为

　　12月18日，针对深圳个别小区业主恶意炒作二手房价的行为，深圳市住建局发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，要求各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价。

　　深圳市住建局表示，近日，有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，现就有关事项通告如下：

　　一、各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。

　　二、对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

　　三、对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。