济南新房价格4连降二手房8连降 11月份新房价格环比下降0.7%

原标题：济南新房价格4连降二手房8连降 11月份新房价格环比下降0.7%

　　16日，国家统计局发布了2019年11月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房价格环比下跌0.7%，这是济南新房连续第4个月环比下降；二手房环比下跌0.6%，这是济南二手房价格的8连降。

　　统计数据显示，新房方面，济南11月份新房价格环比下降0.7%，同比上涨2.1%；二手房方面，济南环比下跌0.6%，同比下跌1.3%。记者梳理数据发现，济南新房已连续下跌4个月，8月份环比下跌0.2%，9月份环比下跌0.4%，10月份环比下跌1.0%，二手房连续下跌8个月。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

　　11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

　　初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

　　延伸阅读

　　明年济南有望保持现有购房优惠

　　12月16日，国家统计局发布了2019年11月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房价格环比下跌0.7%，这是济南新房连续第4个月环比下降。专家表示，连续4个月环比下降受购房者市场预期、成交结构等多方因素影响。2020年，市场格局逐步稳定，保持现有优惠力度。

　　针对济南新房价格环比下跌0.7%，4个月连续下降，记者咨询了山东省房地产发展研究中心特约评论员许珊，她告诉记者，对于开发商来说，12月份是汇报年终销售情况的重要节点，为冲刺业绩，在此之前会进行优惠促销活动，新房价格会呈下降趋势。“此外，开发商年底要进行回款，支付工程建设等费用，也会进行优惠促销活动，增加销量。”许珊说。

　　记者在探盘中发现，临近年底，济南多个楼盘纷纷推出特价房等优惠活动。位于张马片区的拉访人员告诉记者，目前，各个楼盘为年底冲刺，都推出了优惠活动。“翡丽公馆项目原价在17000元/㎡左右，现在推出14000元/㎡的特价房源。碧桂园CLD凤凰首府也推出13000元/㎡左右的特价房源。像张马片区的万科正荣悦棠府、万科·碧桂园魅力之城等项目都有不同的优惠。”该拉访人员说。