11月70城房價出爐：北京二手房價連降5個月

原標題：新房價格上漲城市數量連續6個月下滑

　　國家統計局昨日發布的11月房地產數據顯示，在房價方面，各項房價指數同環比增速較10月持平或有所放緩。其中，11月70個大中城市新建商品住宅價格指數環比、同比增速分別為0.3%和 7.3%，11月二手住宅價格指數環比、同比分別為 0.1%和 3.8%。從具體城市看，銀川新房價格環比漲幅領跑全國，烏魯木齊領跌。唐山二手房價格環比漲幅領跑全國，韶關領跌。

　　房地產投資表現依然強勁，市場成交短期回升。1到11月，全國房地產開發投資121265億元，同比增10.2%。從銷售表現看，1到11月份，商品房銷售面積14.9億平方米，同比增長0.2%﹔商品房銷售額14.0萬億元，增長7.3%。

　　未來市場走勢如何？有分析表示，預計2020年房價增速有望收窄，同比仍為正增。從銷售看，年末房企面臨業績沖關將加緊促銷，短期內銷售增速還將小幅回升。“預計2020年商品房銷售面積可能穩中有降，同比持平或下降5%以內。”有分析表示。

　　新房價格：銀川漲幅領跑全國 烏魯木齊領跌

　　國家統計局數據看，11月70個大中城市新建商品住宅價格指數環比、同比增速分別為0.3%和7.3%，分別較10月縮窄0.2個百分點和0.7個百分點。從數量上看，11月新建住宅城市價格上漲的城市有44個，是最近2年的市場最低點。這已是上漲城市數量連續6個月下滑。

　　從新建商品住宅的環比數據看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比10月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比10月回落0.3個百分點﹔35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比10月分別回落0.1和0.2個百分點。

　　其中，新建住宅環比漲幅位居前列的城市分別為銀川、唐山、北京、錦州、呼和浩特、西寧、蘭州、長春、秦皇島、武漢，漲幅分別為1.9%、1.9%、1.7%、1.6%、1.5%、1.3%、1.1%、1%、1%、0.8%。

　　新建住宅環比下跌幅度位居前列的城市有烏魯木齊、濟南、南昌、鄭州、廣州、貴陽、安慶、湛江、遵義、瀘州，環比分別下跌0.9個百分點、0.7個百分點、0.6個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.4個百分點。

　　從新建商品住宅的同比看，11月份，一線城市新建商品住宅同比上漲4.9%，漲幅比10月分別擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲7.9%，漲幅比10月回落0.8個百分點，均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲7.0%，漲幅比10月分別回落0.7個百分點，均連續8個月相同或回落。

　　二手房價格：唐山漲幅領跑全國，北京連續5個月下跌

　　11月二手住宅價格指數環比、同比分別為0.1%和 3.8%，分別與10月持平和較10月縮窄0.4個百分點。從數量上看，11月二手房價格下調的城市有33個。

　　4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比10月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與10月相同。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比10月回落0.2個百分點。

　　二手房價格環比漲幅較大的城市分別為唐山、哈爾濱、深圳、沈陽、西寧、丹東、銀川、福州、秦皇島、贛州，漲幅分別為1.8%、1.5%、1.4%、1.3%、1%、1%、0.9%、0.8%、0.8%、0.8%。

　　二手房價格環比下跌幅度較大的城市分別為韶關、西安、青島、岳陽、鄭州、濟南、金華、牡丹江、烏魯木齊、貴陽，下跌幅度分別為0.9個百分點、0.8個百分點、0.8個百分點、0.6個百分點、0.6個百分點、0.6個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點。

　　從同比看，初步測算，11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比10月擴大0.5個百分點。

　　北京二手房價格環比下降0.4%，已是連續5個月下跌。二線城市二手住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比10月回落0.5個百分點，均連續7個月回落。三線城市二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比10月回落0.5個百分點，均連續8個月相同或回落。

　　前11個月房企拿地面積下滑14.2%，房企加緊促銷

　　從房地產開發投資情況看，房地產投資仍然強勁，但正從高位回落。國家統計局數據顯示，1到11月，全國房地產開發投資121265億元，同比增10.2%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。