探营杭州二手房：学区房热度不减 老破小成交量(2)

　　在现场，记者也碰到一位购房者，他表示，自己只是来询个价，本来年中想置换掉手上这套清水公寓的房子，但迟迟没有等到合适的价格，还是等到明年再看看。

　　普福：

　　次新房成交困难

　　为顺利出手房东大幅调价

　　在我爱我家雍华府店，记者碰到了前来调低挂牌价的李女士。李女士是招商雍华府的业主，有一套88㎡的房源，自2017年年初交付以来，就简单装修后出租了。不过最近，李女士一家打算将该房源出售，以置换一套大户型用于改善。而房源从10月挂牌至今，连一个看房的人都没有。

　　李女士表示，此前由于自己不着急出售，一直将挂牌价设置在380万元。可事实上，根据透明售房网的数据，雍华府近30日的成交均价在38340元/㎡，李女士的预期价格显然偏高了。此外，从我爱我家app可以看到，也有同李女士的房子面积、位置相似的房源，挂牌价仅为354万元。

　　“我想置换的房子已经看好了，正在商谈价格。所以为了尽快把这套房子卖出去，我只能调低价格。”在现场，李女士就把380万元的挂牌价调低至了360万元，李女士还表示，如果有诚心的买家，自己还有一定的讲价空间。

来源： 钱江晚报    新闻热线：13157110107         电子信箱：184042016@qq.com