房子拍卖，不得不败！(2)

　　比如下图这种，页面基本没有说清房源来自何方。打电话一位才知，是一家国有烟草企业给员工配的福利房，如今员工退休房子闲置，企业就委托给拍卖公司做拍卖。

　　这些房子不仅价格不优惠，如果拍卖公司房产代理公司火候不到家，还可能没看出房子的问题（或者刻意隐瞒）。比如：

　　恶意租赁：《物权法》规定「买卖不破租凭」，如果老赖签订十年租约，你的房子还是轮不到你住。

　　户籍迁入难：目前没有任何法律规定可以强制迁出户口，即便你过户了不动产证。特别是带有学区属性的住宅，是不是会影响自己的权益。

　　借贷问题：即便拍卖公司告诉你，他们查过该房产没有作任何抵押，但民间借贷却很难查证。

　　各种费用：过户之后，上一位业主的各种物业费、水电费或许都要你缴清。需要注意的是，二手房过户的各种税费还一条不少。

　　实际上，淘宝上能买房已经不是什么新鲜事，拍卖行业借着阿里的平台已经发展多年，而这，一方面是借助双十一打响品牌，另一方面也是阿里想发展自己的二手房平台。

　　结

　　最后，一个提醒，一个忠告。

　　一场房投圈的年度大戏，将于11月11日22时正式上演。

　　在那个夜深人静睡意撩人的光棍之夜，还是……洗洗睡吧！

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（责任编辑：何一华 HN110）