买二手房遇涨价“套路”该咋办(3)

西安市住房保障和房屋管理局中介科工作人员表示，如果房产中介公司存在违规行为，可以向西安市住房保障和房屋管理局中介科反映，由其调查处理。

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房子涨价卖家反悔 法院判决将涨价部分赔偿给买家

2015年底，苏州市的曹先生经中介公司介绍，看中了王先生所有的一套两百多平方米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303万元，并约定王先生应于2016年3月10日注销他项权证。曹先生支付了5万元的定金。但是2016年3月5日，中介电话告知曹先生说王先生房子不卖了，原因是房屋价格上涨到了392万余元。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。

法院审理认为：原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。2016年3月5日，被告通过中介向原告明确表示不再履行该《房屋买卖合同》，经原告催促也未能继续履行合同，被告行为属于单方根本违约，原告作为守约方按合同约定有权解除合同。故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元(3923382元-3030000元)。（记者 马群 杨平）