二手房比新房要贵5524元/㎡，为什么成都二手房不限价？(3)

处于西北的郫都区与新都区一样，美中不足的依然是距离，新房供应不少，但争抢之势却一点都不示弱。

价差与二圈层平均价差基本持平。

天府新区

二手房房价：17892元/平米

新房房价：11455元/平米

相差：6437元/平米

天府新区作为成都购房最热区域之一和重点限购区，二手房与新房价差6437元/平，确实骇人听闻。

天府新区作为成都未来重点开发区，受青年大学生青睐。通过学历落户到天府新区的大学生人数是其它区的好几倍！

过大的需求与较小的供给，确实让天府新区房价傲娇不已，二手房更是无坚不摧。

最后打个总结----全成都各区新房二手房价格与价差，一目了然！

数据表明，虽然如今新房二手房价差较大，但嘴上说不要身体却很诚实的购房者也不乏少数，他们支撑起了热点区域二手房的交易，这也侧面证明了目前购房者们对楼市估值的信心，对新房难买的灰心。

较之新房，二手不限价是劣势，但交易更快、选择更多、判断更直观、风险更小是优势。

优劣相较，在目前新房供应有限、普客中签率低下的情况下，二手房市场有机可乘，价格随市场指令自成规律，其市场表现连续数月让吃瓜群众摸不着头脑。