激战百轮 成都三圣乡24亩地块楼面价高达18400元/㎡(3)

　　而在土地市场，昭觉寺板块上月（4月9日）才出让了1宗108亩的商住地块，由金地商置9770元/㎡收入囊中，地块商业部分规划打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心。

　　2018年12月，金地地块百米处的1宗30亩住兼商用地，被龙湖7040元/㎡竞得，地块规划别墅、高层、商业业态。在本月间，二仙桥及理工大也将有2宗商服地挂牌出让，面积合约114亩，分别3056元/平方米及3308元/平方米起挂。

　　而三圣乡方面，尽管还有不少土地待开发，但近两年放地速度明显渐缓。区域最近一次土拍是在2018年3月，26亩纯住宅用地由四川华熙龙禧投资有限公司13168元/㎡竞得，同时要求地块竞得人配建并自持不小于15%租赁住房。

　　宗地信息

　　净用地面积： 27.6992 （亩）

　　净用地面积： 18466.15 （平米）

　　土地用途分类： 纯住宅

　　成品住宅建设比例： 成品住宅（全装修）建设比例不低于建筑面积的60%

　　计算容积率： 3

　　起拍单价： 1819.9869 （万元/亩）

　　起拍总价： 50412.18 （万元）

　　起始楼面地价： 9100 （元/㎡）

　　成交价：12200元/平方米

　　竞得者：碧桂园

　　净用地面积： 24.261 （亩）

　　净用地面积： 16174.01 （平米）

　　土地用途分类： 纯住宅

　　计算容积率： 2

　　成品住宅建设比例： 成品住宅（全装修）建设比例100%

　　可开发体量： 3.2348 （万㎡）

　　起拍单价： 1046.6667 （万元/亩）

　　起拍总价： 25393.18 （万元）

　　起始楼面地价： 7850 （元/㎡）

　　成交价：18400元/㎡

　　竞得者：禹洲地产