从百年里院到时尚街区 老建筑变身文化新名片

　　让百年老建筑变身文化新名片

　　本报记者 刘艳杰

　　“青岛的许多历史文化建筑还处于沉睡或半沉睡状态，我们要继续依托中山路、浙江路、八大关、太平角等文化街区和名人故居等历史文化资源，让老建筑活起来。”近日，在青岛国际时尚城建设攻势作战方案答辩现场，主答辩人青岛市委常委、宣传部部长孙立杰表示，要实现时尚元素与产业资本以及城市规划建设的融合发展，让建筑可阅读，让城市可记忆。

　　北纬36度的青岛，有着极其狭长的海岸线，其间星罗棋布着300多栋不同风格的历史建筑。如何在传承的基础上给老建筑以最好的发展，青岛一直在努力破题。近两年来，青岛利用市场化手段启动了几十栋百年老建筑的保护性利用与开发，一方面盘活了尘封的建筑资源，丰富了城市的旅游层次；另一方面，也让青岛在老建筑的复兴里找到了属于自己的文化特质与精神归宿。  

　　传统民居 从百年里院到时尚街区

　　与北京的胡同、上海的弄堂一样，“里院”是老青岛人的百年传统建筑——四周是几层高的楼房，坡型房顶红瓦覆盖，四面楼房围出来一个天井式的院子，院子里有一个大门通往外面的马路，大门关起来，里院就像一个小城堡。鼎盛时期，青岛共有700多个里院形式的居住单元，随着城市的变迁，目前保存下来的还有360多栋，由于居住空间逼仄、生活配套落后，青岛居民纷纷搬进了宽敞明亮的新楼房，百年里院逐步被边缘化。

　　拆掉可惜，闲置浪费。5年前，青岛市政府通过公开招标对里院进行试点性开发。1903里院客栈成为第一个进行市场化运营的传统民居。本着修旧如旧的原则，1903里院客栈花费500万元修葺改造一新，开业5年来，40个房间的入住率达到了90%以上，不仅有国内游客，还吸引了来自韩国、日本和欧美的客人。

　　“试点开发效果很好，目前，里院的大规模保护性规划开发正在通过市、区两级政府协同推进，规划发展的前提是保护好青岛的文化脉络，让老建筑与新时代相融共生。”青岛市自然资源和规划局选址处处长章锡年对记者说，例如青岛中山路、四方路一带的里院曾是许多中华老字号的聚集地，政府将通过对春和楼、盛锡福等现有老字号的提升和对胶东半岛相关老字号的引进与复兴，打造与现代生活需求相适应的时尚街区，同时增加客栈、文创、手工作坊、画廊等多元业态，让老城区恢复往日活力。

　　历史建筑 从单一别墅到建筑博览汇

　　“我是地道的青岛女孩，有大海情结，所以我把这座离大海不过百米的老建筑承租下来做民宿，一楼是咖啡厅和餐厅，二楼是两间全海景房。”1982年出生的江丽娜给自己的民宿起名“雾缘”，“雾缘”是1930年一位法国设计师为友人设计的住所。装修“雾缘”，江丽娜花费了近300万元，她说，这是投大钱赢小利，除了赚钱，她也希望游客能在青岛感受独一无二的海洋文化。

　　像“雾缘”一样，在青岛八大关和太平角一带，集中了俄、英、法、德、美、丹麦、希腊等20多个国家的各式老建筑，它们多为20世纪二三十年代众多国内外建筑设计师留下的经典之作，被誉为“万国建筑博览”。

　　“过去这些老建筑被出租或办公使用，一方面大门紧闭，市民游客根本进不来；另一方面，这种方式对老建筑的保护也是完全不可控的。2017年8月，我们成立了传媒中心，把老建筑全部收回来，统一运营‘万国文化建筑博览汇’项目。”青岛太平湾万博文化传媒中心总经理王开生介绍，整个太平角街区的打造是按照“一座别墅展示一国文化主题”的原则，将各国文化、艺术、风俗、美食等元素融入各个老建筑的改造，通过复合式业态，打造慢生活“城市客厅”，为市民和游客奉献一个开放、现代、活力、时尚的新青岛。

　　目前太平角区域已陆续开放了15栋类似的历史文化建筑，包括“莫奈花园”精品酒店、“走进比利时”展览馆、郭沫若书房等。在这15栋老建筑中，“地质之光展览馆”运营最早，这栋岗岩砌楼建于1931年，由俄国建筑师尤里甫、中国建筑师唐霭如等设计，因科学家李四光和诗人柳亚子在此居住过而闻名。现在其变身为地质之光展览馆，游客可在此参观游览或者进行科普类培训。王开生表示，这些独具特色的休闲文化场馆甫一推出便成为热点，也成为游客认识青岛的新名片。

　　名人故居 当书香遇到咖啡香