今天多家信托暂停房地产业务 对楼市有什么影响？(2)

　　信托作为房地产企业资金的主要来源之一，面对如此严控，对楼市会有多大影响呢？

　　“事实上，信托圈里已经有风声，非50强企业不做。现在情况也是如此，信托公司早已提高了融资门槛和风控要求，对于房地产项目的选择更加谨慎。除了头部房企外，中小房企想通过信托来进行募资是不太可能的。”全国地产知名专家和评论人陈宝存对记者表示，正因如此，此次多家信托暂停房地产业务，只会对头部房企会有所影响，但影响并不大。除了信托募集外，房地产还有很多募集渠道，包括销售回款、首付款等。如果要说影响，会有些短暂影响，主要还是后期拿地，会遏制房企拿地。对已经开工的项目影响不大，毕竟房地产信托主要就是为了拿地。

　　同样，铭腾机构总经理吴小飞也认为：“大部分开发商都需要有资金的撬动和杠杆，募资渠道有所限制的话，一是对土地市场有所影响，二是企业拿地的信心和企业拿地的资金渠道会变窄。”

　　下半年，预计土地市场很可能会有降温退烧的表现。确实，自6月以来，重庆的土地市场已经开始降温，溢价率骤降，也出现了一些土地流拍的情况。

　　重庆英联达美产业机构策划总监樊强则表示，这属于个案，前面银保监会约谈过几家信托公司，警告地产信托量大和增长过快。目前，光大应该属于自查阶段。整体来说，下半年房地产资金的募集应该会比上半年难。加上目前来看，下半年市场相比上半年会降温，不排除一些开发企业在紧急需要资金的情况下，适当降价跑量。