楼面价10050元/㎡！双流九江时隔三年首次供地即破万成交

　　封面新闻记者  毛茂沙

　　4日，新津金华镇及双流九江2宗住宅类用地走上拍卖台，合计面积192亩。

　　其中，1号宗地位于新津县金华镇宝峰村5、6组，毗邻成乐高速，背靠格力电器产业园，地块100亩，为容积率2.0的住兼商用地，要求配建不少于10000㎡的乡村振兴规划研究及设计产业基地，最终由西南院地产公司300 万元/亩底价竞得。

　　而位于双流区九江街道的2号宗地，则为本场土拍的焦点所在，地块为92亩的纯住宅用地，共吸引了葛洲坝、邦泰、光明、美的、正荣、德商等数家房企轮番竞价，最终在碧桂园、新力相持不下的竞价后由新力10050元/㎡竞得，溢价率近83%。这是双流九江区域的首宗万元地，也是新力继5月23日13600元/㎡刷新双流东升地价后的再次揽地。

　　数据显示，双流九江在近三年未有土地供应，但是该板块内的土地储备却非常的多。本次拍卖的92亩南侧还有大量的农田以及厂房、城中村等，板块内地块周边三公里内没有二手商品房在售。

　　与两年前城东的十陵相似，因行政区划等问题双流九江一直处于成都楼市热度的末端，存在感极低。不过区域也因靠近主城区的位置优势，一直被视为当下楼市的价值洼地区域。

　　土地市场方面，本次入市的地块是九江近三年内的首次供地。不过，板块内土地储备十分丰富，在“成都市双流县城市总体规划（2014-2020）”中，板块内很多土地已被规划为了建设用地，本次供地或许是九江发力土地市场的开端。