阳光城：千亿之后保持稳健不变

    新华网上海3月18日电（梁鸿儒）稳健，是阳光城新一届管理团队组建以来的关键词。新华网在近日召开的阳光城2018年业绩发布上获悉，在2018年如期跨入“千亿门槛”后，阳光城稳健基调保持不变，不会唯规模论，在投资上随行就市、以收定支，并且要在2020年将净负债率降低到100%以下，实现稳健增长。

    2018年，是阳光城当前管理团队组建以来的首个完整的财务年度。数据显示，2018年，阳光城全年最终实现全口径销售金额1628亿元，权益销售金额1183亿元。报告期内，阳光城实现结算营业收入564.70亿元，同比增长70.28%，并表净利润39.06亿元，同比增长75.30%，合并归属于上市公司股东净利润30.18亿元，同比增长46.36%。

    阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌表示， 2019年是公司的管理提升与品质提升年，在“规模上台阶、品质树标杆”的战略目标指引下，希望带领团队将公司做到有一点“强”，再过两到三年，力争做到“又大又强”。

    去杠杆是阳光城过去一年的重要动作。根据财报披露，2018年，阳光城有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比减少6个百分点，有息资产负债率降至42.75%，同比减少10个百分点，净负债率降至182.22%，同比减少70个百分点。

    “希望通过三年的时间，把阳光城的净负债率降低在100%之内。”阳光城集团执行副总裁吴建斌说：“2019年将争取回到150%，希望在2020年净负债率可以降到100%之内。”

    在土地投资方面，2018年，阳光城以306亿元权益投入合计补充土地储备约1333万平方米，预计货值1700亿元，并在当年实现新供800亿货值，截至报告期末，公司拥有土地储备总计4418万平方米，预计货值5494亿元，其中一二线城市土地储备面积占比76.87%。

    业绩会上，阳光城集团副总裁徐爱国表示，拿地方面，今年还会坚持稳健、精准投资的战略，投资规模原则上会按照行业正常比例，即销售回款的55%。具体会根据市场、政策、销售情况和土地市场进行适当的灵活调整。

    在城市分布上，阳光城会主要投资于一二线城市，适当关注一些经济比较发达、规模比较大、人口吸附力强的城市，特别是大城市周边的城市群和二线城市，对三四线城市会保持适度地关注。

    朱荣斌说，阳光城2019年销售目标为1800亿元。这一指标是目前阳光城结合已有土储、供货能力与市场行情设定的底线指标。2019年，阳光城会把关注点从销售规模转到销售回款，回款率力求超过2018年平均水平，保证现金流的安全可靠。