宁波女子交了53万房款却什么合同都没拿到 一手

　　近日，记者接到一位尤姓女士投诉，称宁波恒一城市中心欺骗消费者，涉嫌虛假宣传，谎称二手房是一手房，将只剩下25年产权的房子，说成还有40年。当她交了53万元房款后，却发现这一切都是假的，而且她缴纳的8万元认筹金竟然被当作“中介费”打入其他公司账户，就连合同也成了只有她签字的一张空白合同，毫无法律效力。

　　这究竟是怎么回事？记者就此展开了调查。

　　信誓旦旦的许诺

　　53万买房什么合同都没拿到

　　恒一城市中心位于宁波市海曙区大沙泥街，地处天一商圈，紧邻城隍庙与天封塔。2019年下半年，该项目广告铺天盖地，尤其是该房产所处的地段，让尤女士颇为心动。

　　期间，她曾与一个业务员微信联系咨询了公寓的户型等信息。

　　记者在尤女士出示的微信聊天记录上看到，对方明确告诉她销售的公寓是一手房，现房现铺，有40年产权。尤女士告诉记者，她担心是从房屋开建时算起的产权，还特地追问对方：”就是说我现在你们恒一城市中心买公寓，一共还有40年产权对吧？对方肯定地回答：是的。

　　于是，12月6日，她来到售楼处实地查看。销售人员给她做了详细的介绍，还带着她参观了样板房。一圈走下来，尤女士非常满意。尤其是当听到销售人员说，这个房子卖得快，当天下定金还可以享受付8万元抵12万元的活动。再三挑选后，她选中了一套总价95万元的公寓，并交了5万元定金。

　　尤女士告诉记者，当时销售人员在现场，包括后来通过微信都告诉她是“一手房”，交付日期为2021年3月31日。对方称，只有一手房才会有开盘认筹，后期交付这些事项，且房屋用途可作为住宅、商业、办公。

　　尤女士相信了。于是，2019年12月16日，她再次前往售楼中心支付了8万元认筹金，39万元购房款和8888.08元专项维修资金。

　　当时，尤女士刷卡付完这些钱后，房产公司并没有给她发票，甚至连合同都没有。只是拿出一份空白合同让她签字、按手印，然后以合同要拿到公司盖章为由，让她三天后去拿。

　　一手房成二手房，40年产权变25年

　　8万元认筹金成了中介费

　　可谁知，这三天就超长待机直到现在，尤女士都没有得到一份正式合同。

　　尤女士说，她每天都要问销售人员索要合同，后来对方在2020年1月底给她寄了一份合同。“他们说除了没有盖章，合同其他内容都是一样的。可是，我看那份合同，内容很多都和当时说的不一样，房屋规划设计用途仅勾了办公，房屋设计合理使用年限和竣工日期一栏打的都是XX。”

　　补寄给尤女士的合同很多地方都是XX

　　尤女士越想越不对劲，交了近53万元钱，结果手头上什么都没拿到，只有3张付款时留下的刷卡单据和一份没有法律效应的合同。向亲戚朋友询问后，大家都说她可能被骗了。

　　2月24号，她和朋友赶到恒一城市中心售楼部交涉未果后便报了警。警察来了后，现场的经理给她看了一份盖了“恒一信德科技实业有限公司”公章的合同，让她拍了一张照，但并没有给她合同原件。

　　不仅如此，尤女士还了解到，这个恒一城市中心并非新建公寓，而是通过原来的富茂大厦改造而来的。富茂大厦建成于2008年，开发商为恒威集团，建筑性质多为公寓、商铺，产权年限为40年，但实际上，产权年限是按照开发商拿到用地审批手续开始计算，到现在仅剩25年了。

　　对此，尤女士感到非常不满。她表示，顾客买房就应该有知情权，是不是一手房，还剩多少年产权都应该说清楚。但是对方在电话、微信里都说是一手房，甚至到了售楼部现场也没有说明是二手房和产权年限，这明摆着就是欺骗嘛。