楼市新观察:青岛二手房市场"双雄会" 启幕 市北西海岸上演"冠军之战"(2)

　　其中薛家岛片区已经成为不少在主城区办公的年轻人聚居地，特别是在市南区西部的上班族都偏爱该片区，目前这一片区内新建楼盘较少，但二手房在售房源较多，近两年在二手房市场上的表现也十分抢眼，二手房成交单价在1.3-1.7万/平之间。

　　石油大学片区则是西海岸本土上班族最偏爱的置业区域之一，单价1.5-1.9万/平区间。金沙滩片区汇集了不少青岛主城的养老型置业者在此购置二手房，部分"超级无敌海景房源"总价已超过400万。

　　业内：

　　2020市北西海岸上演二手房“冠军之战” 其他区域也在悄然发力

　　业内专家分析称，对于正在悄然回温的2020年青岛二手房市场，市北和西海岸仍将是今年两个强有力的冠军区域争夺者。

　　身处青岛主城区核心腹地的市北区，当下二手房比新房可选空间更大，自然是青岛主城侧重即买即住的置业者们的首选；随着轨道交通的铺设，西海岸二手房市场也开始吸引大量市南、市北西部置业者前往，同时西海岸本土办公族也有较强的购买力，他们都是西海岸热点二手房板块的潜在购买者。从二手房市场在售房源存量来看，当下西海岸高于市北区。

　　除了市北和西海岸，从最近半年青岛二手房市场行情来看，李沧和城阳板块也在悄然发力。随着东李板块越来越多房源满足销售时限，可以上市，李沧挂牌的二手房源数量将有快速增长；城阳则有不少次新房将进入二手房市场。除了当下市北和西海岸的“双雄会”，在不久的将来青岛二手房市场或许还将上演“三足鼎立”的新剧情。