“沪漂”艰难的置换之路：房子挂了三年才卖出

　　在近几年长三角楼市调控丝毫不放松的环境中，置换考验的是耐心和眼光，毕竟一不小心，就会被“套牢”。

　　房子对于大部分“漂”在异乡的年轻人来说，是安全感的来源，亦是为了未来拼搏努力的动力和支柱。

　　很多人说，“沪漂”们的安全感来之不易。想在上海拥有一套属于自己的房子，不仅要解决个人的婚姻问题，要连续五年缴纳个税和社保，还要承担昂贵的房价。因此，拿到“入场券”的人，均早早进场，其他人只能等一等，或者转战周边再“曲线回沪”。

　　但不论是一开始就幸运“上车”的人，还是需要从周边绕行“上车”的人，极大概率都会遇到同一个难题——置换卖房。特别是在近几年长三角楼市调控丝毫不放松的环境中，置换考验的是耐心和眼光，毕竟一不小心，就会被“套牢”。

　　三年，报价降了45万，终于卖出去了

　　2008年，青涩的小马走出象牙塔，她没有留在大学所在的镇江，也没有选择回老家张家港，而是来到上海，与相恋三年的男友一起打拼未来。两人在中外环租了一套不足40平米的一室户，月租1500元，正式开启了双人“沪漂”生活。

　　日子还算是一帆风顺。小马毕业的那一年，恰逢金融危机肆虐全球，应届毕业生多多少少面临着就业难的问题，但小马找到一份稳定的工作，男友早她两年毕业，在一家规模不小的公司从事IT工作，两人的收入虽然不算高，应对日常生活已经足够。

　　买房这个议题在谈婚论嫁的阶段被提了出来，小马和男友也认为，既然决定结婚，就该有一个真正属于自己的家。2010年，在父母的支持下，他们购入一套两室一厅作为婚房，总价121万，算是在上海扎了根。

　　五年后，小马有了自己的孩子，考虑到孩子出生后老人长期在上海帮忙照顾，两室一厅稍显拥挤。小马与丈夫商量，是否应该尽快置换一套大一些的房子。不过，丈夫认为换房其实是一件比较“折腾”的事情，孩子太小没有精力去操办，想等孩子读书了再置换。

　　置换的事情就此搁置，但到了2016年，市场需求的爆发让上海楼市陷入“失控”状态，二手房市场接近疯狂，多人抢一套房源、房东临时跳价的现象屡屡发生。很多人趁着这一波“牛市”卖掉了房子，其中也包括小马的闺蜜，这让小马再次萌生卖房置换的想法。

　　“我闺蜜本来和我们住在同一个小区，2016年3月左右，突然说要卖房，速度非常快，挂牌没有多久就卖了。当时二手房市场起来了，可以卖出很好的价格，2016年春节前，我们小区一套近70平米小两室的成交价才210万，春节后，我闺蜜51平米的一室一厅就卖出了210万的价格。”

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