二手房难出手，房租回到几年前，这座一线城市楼市有点“冷”(2)

　　据经济观察网报道，一位业主表示，其租给某长租公寓的一套两居室原本签约的价格为7300元/月，半个月前接到电话，要求降价到6500元/月，如果不降价就解约，解约虽然能够拿到一个月的违约金，却要支付额外的装修费用，总体算下来，他还要给对方5000多元，“管家说，可以走法律程序，他们的律师团队很强大。”

　　一张流传于网络的截图显示，某位蛋壳公寓的房东称，自己的房子因“拆除隔断”而被蛋壳要求大幅降低租金，“从13500元/月锐减至8500元/月”。

　　据《财经》调查，这样的情况并不鲜见。据常营地区的某位房东透露，自己的房子租给了蛋壳公寓，因拆除隔断，房租“由9100元/月锐减到7500元/月”。另一位回龙观的房东则表示：“拆除隔断使自己的房租从9100元/月降到7500元/月。”

　　证券时报报道，业内知情人士表示，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。有租赁机构的个别房间与业主协商调整租金，是因为当初收房时给的评估价有点高了，现在是根据系统综合评估做出调整。对因价格没评估准、业主又不愿意降价、想解约的，租赁机构会赔业主违约金。但如果业主同意调整价格，可以按协商好的价格重新签约。

　　上述知情人士认为，出现这种情况的原因除了年底整体市场下行低走，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等宏观、微观因素。不过，他认为，作为合约双方，就个别合同达成续约、变更、解约属正常商业行为。