二手房业主“抱团涨价”，别人不涨还不乐意，

全国各地都有类似的案例，杭州也不例外 

其实在深圳之前，这样的案例比比皆是。

从网络上随便搜索下，光是2018-2019年这两年时间里，中国各大城市频频发生业主抱团涨价事件。

无锡的某小区，组织房价监督委员会，督促所有要出售房屋的业主把价格定在一个固定的区间。

东莞的小区业主直接把涨价的宣传贴到小区楼道里。 

 △图片来源于网络

苏州2018年集中爆发过小区业主集体涨价事件，还签订“业主公约”。

或许有人要问了，杭州有没有出现过这样的“组团涨价”情况？

还别说，杭州真的有过这样的案例。

2018年，保利江语海一度被称为“下沙沿江第一贵”的项目。

在当时下沙一众楼盘徘徊在3万左右的时候，江语海就敢挂到4.4万。

深究之下才发现，江语海业主形成了“价格联盟”，4万是小区房价基准线。

 虽然不是所有的业主都支持，但只要有冒头的，业主们的心理预期就会被拉高。

不可否认的是，这些套路起到了一定的推波助澜作用。

在如今保利江语海均价只有36845元/㎡（链家近期挂牌均价），当时成交均价可以高到3.7万元/㎡。

2018年5月滨江万家星城业主群，发布过一条“小区业主共识”，认为万家星城在杭州核心区已属不错小区，实际性价比远高于目前二手房价。

 △图片来源于网络

所以，提议在2018年12月（即3、4号线和星城小学交付三年前）全部上调二手房价。

自2018年6月1日起，所有业主二手房指导报价如下：58000—65000元/㎡。

一年多了，近期，滨江万家星城在链家上的挂牌均价才42673元/㎡。

“组团涨价”只是一时的

甚至，在杭州还出现过一些较为夸张的案例。

比如，城东某小区业主，推出了一条禁令：出现质量问题，绝不允许私自找媒体曝光。此前，有位业主违反，结果招致其他业主集体指责。

而位于奥体莱蒙水榭春天的业主们则更加厉害。

莱蒙水榭春天的位置绝佳，不仅能与莲花碗“零距离”对视，还能看到一线江景。

当时的业主为了提高小区竞争力，说白了就是能够将价格挂的更高，众筹资金装修公共部分。

 △图片来源于网络

别说，这个提倡得到了不少业主的肯定，筹集了三十多万的资金。

当有房一族越来越多，当房子占据自己家庭资产很大的比例，对自家小区卖多少钱更加在乎和敏感，这是自然。

不过，“房住不炒”的基调一直是不变的。对于那些一味的想着涨价的业主来说，有时候遵循市场规律才是重要的，千万不要“偷鸡不成蚀把米”。

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