近期多宗亮点地块待出让 武昌滨江将打造金融综合体

图为：紧挨绿地中心的地块下月挂牌出让

楚天都市报记者朱泽 摄影：楚天都市报记者王永胜

在沉寂一段时间后，武汉近期迎来多宗亮点地块出让。

明日将出让十宗地块，其中两宗住宅地位于武湖。时隔三年后，汉口武湖地区再次迎来土地供应。

这也是长江新城起步区，首次出让纯住宅地块，预计将迎来诸多房企竞争拿地。

而在下月上旬，武昌滨江商务区两宗地块出让，要求引入世界500强前50强的保险公司，且所属集团已取得金融全牌照。

首次出现无偿代建小学

本月初，武汉市自然资源和规划局发布公告显示，本月30日以挂牌方式出让十宗地块的国有建设用地使用权。

记者梳理发现，十宗地块中有六宗位于中心城区，主要分布在洪山、汉阳、江岸、东湖高新和青山，新城区的四宗分别位于黄陂和江夏。

98、99号地块位于黄陂武湖新港铁路以北、胜海大道以西，邻近轨道交通21号线（阳逻线）高车站，在长江新城起步区内，目前周边已有多个楼盘开发销售。

出让文件显示，98号地块起始楼面价约每平方米3810元，最高楼面价约每平方米5099元。需无偿建设一所6班幼儿园，如在竞拍中达到最高限价，则转入“竞争配建公共租赁住房”确定竞得人。

99号地块起始楼面价约每平方米4273元，最高楼面价约每平方米5723元，要求无偿建设一所12班幼儿园，如在竞拍中达到最高限价，则转为“竞争无偿代建小学、竞争配建公共租赁住房”确定竞得人。在武汉历年来的土地拍卖中，该规则属首次出现。

值得注意的是，就在本月23日，《武汉长江新城起步区控制性详细规划》获批，长江新城将构建“一轴、双核、四区、多廊”的空间结构。长江新城起步区首次出让纯住宅地块，也吸引了央企、港企、本土房企等多家开发商准备参与竞拍。

武昌滨江将建金融综合体

9月10日，武汉将现场挂牌出让108、109两宗地，均位于武昌滨江商务区，紧挨武汉绿地中心，起拍总价116.246亿元。

出让文件显示，地块位于武昌滨江商务核心区，对住宅品质要求较高，项目内住宅户均建筑面积应不小于120平方米，总户数不超过2100户。

对于入住的金融机构，出让文件的要求也堪称苛刻。竞买人须承诺：引入1家其关联的全国性保险公司分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强，且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证。

商业方面，竞买人须自持商业及办公建筑面积不低于45万平方米，其中，持有集中商业建筑面积不少于20万平方米，且10年内不得转让给其关联方以外的企业。

另外，幼儿园、停车场、公园和开放空间等也都在规划要求内。

记者昨日探访现场看到，地块大部分已经平整。

业内人士分析，武昌滨江商务区正在由南往北推进，该地块开发后，核心区将雏形初现，推动整个武昌滨江地带的更新。