二手房哪些区熬不住了，投资1400多亿的“军运会(2)

二手房哪些区熬不住了，投资1400多亿的“军运会”带给武汉哪些机会？

亿房网综合 2019-03-23 07:17

【摘要】

“武汉二手房急售？看哪些区域房东先熬不住了？品质回归 武汉的品牌房企有哪些新动作值得我们期待？葛店开发区最新房价直逼二环？是你想多了;总投资1400多亿的“军运会”，带给武汉哪些机会？”

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看点二：品质回归 武汉的品牌房企有哪些新动作值得我们期待？

众所周知，在茫茫楼市中，云集着大大小小众多开发商，对于购房者而言，如何选择真正靠谱的品牌开发商，显得尤为重要。毕竟，开发商是否靠谱，将决定你的楼盘品质、生活品质，甚至于未来房子的升值潜力...

而武汉作为发展快、经济较活跃的城市，一直以来都是各大房企争夺的焦点战场。武汉也因为市场容量大，投资相对风险较小，成了众多品牌房企战略布局的重点城市。

首进武汉的品牌房企，都会以什么方式进入武汉？他们看好哪些区域？

河南正商首进武汉拿地白沙洲 时隔7月刷新蔡甸地王

2018年1月，正商以200167万元总价拿下白沙洲的P(2017)174号地块首次布局武汉，地块成交楼面地价为8389元/平，溢价率59.75%。该宗地为正商在现场一次报价的环节取得，PK掉数家大牌房企，正商首度布局武汉。

目前该地块已入市，案名正商金域世家。项目于11月30日开盘，均价16140元/平米（含2500元精装），首推308套房源，去化246套。

而就在2018年8月28日，该房企拿下编号P（2018）062号蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西地块，成交价41030万元，成交楼面价4000元/平。该地块楼面地价刷新了此前奥山地产以楼面地价3500元/平竞得P（2018）049号地块单价纪录，成为蔡甸地区楼面地价最高的地块。

德信首入武汉选择蔡甸 以24%的竞配建比例胜出

2018年7月18日，蔡甸P(2018)048号地块在挂牌期间竞争十分激烈，短短数次出价就已达熔断价。与德信同台竞争的有城投、华润、联发、中粮、景瑞、北辰、统建，每家房企都似乎对这块地势在必得，经过15轮竞价达到最高价17940万元，最终进入现场竞配建。通过竞配建公共租赁住房，最终德信以24%的配建比例胜出，首入武汉。

中粮联合孔雀城拿地 首入武汉

2018年10月24日，P(2018)085号新洲邾城纯住宅地块以底价成交，成交总价36040万元，成交楼面价2276.55元/平米，竞得单位：中粮地产该（项目由中粮地产和孔雀城合作取得。）

中梁城市板图扩张 首次挺进武汉

2018年11月30日，在加速布局二三线的战略指引下，中梁在土地市场传来捷报，首次挺进湖北武汉，摘得黄陂区P(2018)132号优质地块。

黄陂区P(2018)132号地块位于前川街板桥大道以南、向阳大街以西，用地面积50427.91平方米，是一幅优质的居住用地。地块所在的黄陂区位于武汉北部，长江新城和武汉临空经济区核心区。

品牌房企会选择哪个区域布局呢？

2018年武汉市企业成交金额排行前10房企

据相关数据统计：2018年1-9月，武汉市经营性用地土地出让金为368.36亿，而拿地金额前十的企业总投资高达301.62亿元，占全市土地出让金的82%！

从房企拿地数据来看：从中建三局、到中铁、中海、中粮、武汉地产集团等企业，大部分都是国企或者国企背景，品牌房企集聚效应凸显，可以预见未来武汉楼市格局初定。

多个品牌房企布局  东西湖、黄陂、新洲最热

奥山首府 （在售）

均价： 待定

联系电话：400-0271717转198362

蔡甸区奓山常福大道与黄星大道交汇处

（责任编辑：王翠）

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武汉着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在读书的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

2017-09-21

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