最新房价出炉！济宁新房二手房涨幅均下降(2)

　　在二手房方面，除青岛和上月持平之外，济南、烟台、济宁继续上涨。其中，济南1月环比上涨0.6%，同比上涨11.2%;青岛二手房价格和上月持平，但同比上涨11.0%;烟台环比上涨0.6%，同比上涨11.5%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨17.1%。从涨幅看，1月，济南二手房价格环比涨幅略有上升，烟台、济宁的二手房价格环比涨幅出现回落，烟台继上月结束3连降后再次出现下降，济宁继上月结束4连降之后再次出现下降。继上个月出现降价的情况之后，2019年1月青岛二手房价格仍然保持平稳，和上月持平。同时，海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，有17个城市1月的二手房均出现了降价现象，有12个城市和上月持平。

春节过后，看房者明显增多。

　　据链家的数据显示，西客站片区1月在该平台上成交了18套房源，创下自2018年3月份以来的成交量新高。成交价格在1.34万-1.79万元/平方米之间，也是创下了新低。其中12套房源成交价格低于1.50万元/平方米，有三套房源低于1.40万元/平方米,10套房源在1.40万-1.50万元/平方米之间，3套房源在1.50万-1.60万元/平方米之间，超过1.70万/平方米只有一套。

　　在过去的6个月，西客站片区成交的二手房价格多在1.50万-1.85万元/平方米之间，没有一套价格超过1.90万元/平方米。而在过去两个月成交的31套房源中，有20套二手房成交价格在1.40万-1.60万元/平方米之间，占比达到65%;14套成交房源价格在1.40万-1.50万元/平方米之间，占比达到45%。而今年4月到7月，西客站片区成交的二手房价格多在1.75万元/平方米以上，2万元/平方米以上的价格也比比皆是，还有很多成交房源的价格超过2.10万元/平方米、2.20万元/平方米。

　　据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，2019年1月，济南二手房挂牌均价21064元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为25776元/㎡，市中区挂牌均价为23591元/㎡，高新区挂牌均价为19064元/㎡，槐荫区挂牌均价为18216元/㎡，天桥区挂牌均价为18261元/㎡，历城区挂牌均价为17309元/㎡，长清区挂牌均价为11293元/㎡，章丘区挂牌均价为10901元/㎡。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，2019年1月份商品住宅销售价格总体平稳。

全国一、一二线城市二手住宅销售价格下降，三线城市环比涨幅均回落

　　1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

　　一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。