与周边二手房价差达200多万 中签率或低至0.56% 成都再现万人摇号盘(2)

　　公开信息显示，仁恒置地集团是于新加坡上市的房地产企业，主营高端住宅等产品。2002年7月成立成都仁恒全资子公司切入成都市场，并先后操盘了恒业国际商贸中心、恒业·星园住宅项目、仁恒置地广场。

　　仁恒置地集团官方网站显示，2009年12月，成都仁恒以19.6亿元拍下现如今仁恒滨河湾地块，建筑面积约39万平方米，折合楼面价每平方米5028元。

　　2012年，仁恒滨河湾一期首次入市，彼时的开盘价格为1.7元/平方米。

　　2016年，仁恒滨河湾限购前的最后一次取证，二期价格达到2万元/平方米，后来甚至卖到了2.6万元/平方米。

　　时隔三年再次取证，当外界认为仁恒滨河湾售价将再度迎来高潮时，其精装均价2万元/平方米的价格让人大跌眼镜。相对2016年的2.6万元/平方米，207套房源的直接收入至少减少5亿元。

　　仁恒滨河湾的上述工作人员表示，如今2万元/平方米的售价并非开发商所愿，只因2016年后成都限价让开发商别无选择，“政府不让卖高房价，之前开盘价报的审批是三万多元每平方米，(政府)没批下来，只好卖两万多元。”

　　房价相对下降的同时，购房者开始对高达5000元/平方米的装修标准产生疑虑。有购房者表示，在仁恒滨河湾开出“最低价”的关口，装修是否“掺水分”的问题尽管“抢房”过程中来不及考虑，但依然是个顾虑。

　　对此，仁恒滨河湾工作人员解释，现在开出的三期是12栋和16栋，后面13栋、14栋、15栋也会陆续开盘，不过时间不确定，“房子都已经是现房了，全部封顶了，只是在里面装修而已。”至于装修的具体标准，开发商及其工作人员仍未公布。

　　有房地产业内人士向记者指出，成都仁恒宣称装修价格是5000元/平方米，但实际估计没有这么多，“不清楚他的成本是多少，肯定不会成本多少报多少，中间会有利润水分。”

　　2017年10月，成都市发布成品住宅年度建设规划(2017-2022)，宣布成都楼市将跨入精装时代。根据文件，截至2020年，成都中心城区范围内的成品住宅比例将达100%。截至2022年，包括郊区市县在内的整个大成都范围的成品住宅也将达100%。从此，精装修越来越被开发商所采用，装修价格也基本在2500元/平方米以上寻求空间。

　　随着精装日渐普及，精装修的状况却饱受争议。据媒体报道，过去一年中成都维权楼盘大多因为精装问题。

　　针对该项目的价格、装修标准等一系列问题，《中国经营报》记者联系到成都仁恒的工作人员，对方表示，找不到相关负责人，采访将回头转达，“楼盘开盘大家都去收资料了，没有在办公区这边。”截至发稿未获对方正面回复。