买二手房贷款首付多少？二手房贷款首付怎么算

买二手房贷款首付多少？二手房贷款首付怎么算？比例多少？

2019-06-20 16:14 团贷网

　　买二手房贷款首付多少?二手房贷款首付怎么算?比例多少?目前市场上房子主要是新房和二手房。因为二手房基础设施建设的好，很多都可以拎包入住的，因此成为一部分人的选择。但要只要二手房贷款要比新房贷款首付要高，那么究竟买二手房贷款首付多少?二手房贷款首付怎么算?比例多少?

　　二手房贷款首付多少

　　1.上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

　　2.上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　3.购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额。

　　贷款额=二手房评估价80%贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

　　二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
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