一眨眼杭州现房销售楼盘要上市了 市场将新增上(2)

　　杭房·悦东方的拿地时间为2017年6月，地块总价10亿元，楼面价5161元/m2、自持比例27%。目前，杭房·悦东方售楼处已经开放，项目规划了11幢高层、24幢排屋、4幢洋房，预计将于7月首开。至于购房者关注的价格，可以参考龙湖·江与城，差距不会太大。

　　还有位于下沙大学城北的金地都会钱塘。该项目由两宗地块组成，其中西区拿地时间为2017年8月14日，是杭州主城区取消“现房销售”政策后的首场土拍，楼面价13369元/m2，自持23%。西区共有169套高层房源，均为89m2户型，均价23014元/m2（装修标准2600元/m2）。

　　东区拿地时间为2017年6月5日，楼面价8439元/m2，自持41%，须现房销售。从现场来看，目前外立面已完工，自持的商业部分也早已启动招商。记者从案场销售处了解到，开盘时间预计最快今年8月份。至于价格，虽然东区楼面价表面上看比西区要低很多，但是考虑到现房销售的资金成本以及41%的自持比例，实际楼面价也并不低，毛坯房源均价预计2万元/m2左右。

　　此外，预计今年开盘的还有位于临平新城的中建·锦绣越府。这是中建进入杭州的首个项目，2017年6月拿地，楼面价14700元/m2，自持比例5%。该项目规划了26幢排屋、4幢洋房、5幢高层，目前高层已全部结顶，售楼处也已对外开放。

　　“下个月样板房就会开放，预计10月、11月首开。我们是现房销售，买了之后就可以直接办理不动产证。”售楼处置业顾问说。