二手房网签“一窗式”办理获群众点赞

“麻烦你问下，我和朋友想自行交易二手房，具体应如何办理？”近日，海盐市民沈女士一大早便赶到了县行政审批中心，直奔位于二楼的存量房(二手房)网签服务点。

　　原来，沈女士此前和朋友商定了一套二手房的交易，本来打算私下签订协议办理，后来了解到近期海盐全面实行了二手房网签。窗口工作人员告知沈女士，办理时只要买卖双方带上身份证、房产证等证件，就可实现“一窗式”网签备案。

　　“之前我在杭州买过二手房，知道网签，非常规范的一种方式，对买卖双方都是一种很好的保护。今天过来专门了解下，没想到那么方便，下次跟朋友约好时间就过来。”沈女士说。

　　据悉，从6月1日起，海盐正式上线存量房(二手房)网签合同，到目前为止整体运行顺利。

　　截至6月9日，共网签备案房屋55套，备案面积6769平方米，销售总额3993万元，其中住宅44套，面积4096平方米，平均每天7套。其中，其他具有备案资格的房地产经纪机构共网签25套，其中23套为住宅。

　　在存量房(二手房)网签服务点，过来办理二手房网签的市民一个接一个，还有不少是赶来咨询的。据窗口工作人员朱燕萍介绍，咨询主要是以中介机构备案、网签合同备案流程及其注意事项为主，网签工作刚刚实施，不少中介机构和市民还不熟悉，所以过来咨询的有不少人。

　　记者了解到，海盐存量房(二手房)交易网上签约实行买卖双方自助签约和委托经纪机构签约两种方式。买卖双方自行达成交易，不办理银行商业贷款且不约定资金监管的，可以选择县住建局设立的网签服务点(县行政审批中心二楼E9、E10自助窗口)或合作银行网点，签订《浙江省二手房买卖合同》，实现“一窗式”办理。

　　前期，县住建局已经与工行海盐支行、建行海盐支行、中行海盐支行、邮储银行海盐支行4家商业银行签订了合作协议，由以上几家银行网点提供存量房网签自助及资金监管服务。目前，工商银行海盐支行营业部、城北支行、开发区支行；建设银行海盐支行营业部、开发区支行；中国银行海盐支行营业部、勤俭支行、城北支行、百尺路支行、澉浦支行、秦山支行、大桥新区支行；邮储银行海盐支行营业部等已开放了网点资助服务。市民可以直接去上述合作银行网点一并办理资金监管、网签备案，纯商业贷款的还可一站式办理贷款申请。

　　经纪机构居间促成交易的或者存量房(二手房)买卖双方委托经纪机构居间服务的，经纪机构应当与买卖双方签订《房地产经纪服务合同》，并通过网上操作系统协助买卖双方签订《浙江省二手房买卖合同》。需要注意的是，在运行过程中，二手房网签合同办理还存在着一些“陷阱”，市民一定要提高警惕。“部分市民对二手房网签不太了解，找的房地产经纪机构没有网签备案的资质，这样后续容易产生经济纠纷，无法保障市民的权益，最近几天类似案例已经出现过几起。”朱燕萍表示。

　　县住建局工作人员提醒，只有经过主管部门备案的房地产经纪机构才有网签备案及申请资金监管的资格，为了降低交易风险，建议购房人选择已备案的经纪机构代理房屋交易。最新备案机构及合作银行网签服务网点可通过海盐门户()—县政府—县政府机构—县住房和城乡建设局—公告公示区进行查询。

　　接下去，海盐将进一步加强对房地产交易市场的监督管理，建立健全考评机制，引导经纪机构通过行业自律完善诚信、便捷服务，促进房地产交易市场健康有序发展。