临深三市3月供应成交双暴涨 东莞各区二手房成交翻倍回升

网易房产讯   来自深圳中原研究中心的数据显示，3月份临深三市（东莞惠州中山）的新房住宅市场供应量达到20245套，环比大增320.2%，成交方面同样环比大涨178.2%，共21218套，面积224.9万平。

分开来看，3月份东莞新房供应面积环比上涨320.4%，惠州新房供应面积环比上涨468.6%，中山新房供应面积也环比上涨88.4%；

而成交方面，3月临深三市的新房成交面积上涨最多的是东莞，共成交45.2万平，环比上涨215.6%，次之是惠州，3月新房成交面积达到131.2万平，上涨200.7%，中山3月份住宅成交面积为48.5万平，同样上涨了111.8%。

东莞临深新房成交塘厦最多 大亚湾新房成交占惠州全市三成

细化到临深区域，3月东莞临深片区新房住宅成交14.6万平，占全市成交的32.3%。临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山，成交面积分别为5.2万平、2.5万平和2.4万平，成交面积分别占全市成交面积的11.5%、5.5%和5.4%。

（东莞临深片区塘厦成交面积最大）

（东莞临深片区中凤岗二手房成交量最多）

再看惠州临深，3月惠州临深片区新房住宅成交94.0万平，占全市成交的71.6%。大亚湾为临深片区成交占比最高的片区，成交面积为40.4万平，占全市的30.8%。3月临深区中仅仲恺区成交均价下滑，其他片区成交均价均有所回升。

（惠州临深住宅成交占比超七成）

（3月惠州临深区与深圳交界片区新房均价一览表）

（3月中山临深区与深圳部分片区新房均价一览表）

临深三市3月二手房成交：东莞各区翻倍回升

二手房方面，3月东莞二手住宅成交2663套，环比上涨279.34%；成交面积25.9万平，环比上涨266.69%。3月东莞成交量回升明显，各区成交量翻倍回升。3月11日，东莞二手房交易个税新出台，缴纳方可以选择按全额2%或差额的20%来缴纳个税，该政策的出台将有利于促进二手房成交，深圳中原预计，未来东莞二手房交易量会有所上升。

3月中山二手住宅成交3037套，环比上涨127.66%；成交面积32.3万平，环比上涨106.6%。而3月中山二手住宅成交均价为12190元/㎡，环比略跌0.18%。3月的惠州二手房挂牌均价为10307元/平，环比小涨2.05%。

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