本周楼市:一季度落幕，新房二手房都现回暖!还有

这一周我们在明媚春光中迎来“清明小长假”，在今年这个青岛最美的季节里，楼市又有哪些新鲜事值得我们关注呢？让我们来看看吧~~

2019年，最佳买房时机就要到来了？！青岛这些地方将有大批改善型房源等你来，首先小编要为您盘点青岛即将迎来改善置业最佳时机的热点片区。此外，市北区今年将有一大波新地块要上市，小编替您打前站，实地探访，看看这些未来将诞生新楼盘的黄金地块都在哪里？

本周青岛最值得关注的，还有来自地铁及地铁沿线楼市的消息，今年年底将通车的地铁2号线将串联这些板块，沿线在售的地铁盘已经十分稀缺了；地铁11号线开通一年，住在11号线周边的亲，你家房价涨了没？地铁4号线有了新进展，横跨东西岸城区的大动脉1号线和连接新机场的8号线开通运营的时间也定了，我们一起来看看吧！

最关注

盘点:2019青岛这些片区将迎来改善置业最佳时机！

2019开年以来，“最佳买房时机”就成为了购房者和业内讨论的热点话题之一，业内的观点基本上都是一边倒，认为房价已经趋于稳定，今年楼市将以“稳定”为主。

楼市聚焦

当刚需人群还在为首套房怎么选而发愁的时候，青岛的改善大军早已瞄准了居住面积更大、环境更舒适的改善房了。

最近一两年来，主城区新地块上市的速度逐渐放缓，这直接导致主城区的新盘越来越少，难得上市的新地块，找到了新东家大都定位高端，这让刚需想在主城区买套新房越来越难了。

市场一线

纵观青岛新房市场，“户型越做越大”渐成趋势，曾被嫌弃太小的一居室小户型却摇身一变成了稀缺品。对于许多来青奋斗的年轻单身白领们来说，买个一居室，在青岛安家落户便是最刚性的需求，且这种需求会随着租金的不断上涨和租房生活的不稳定日益迫切。

年底通车的2号线串联四区沿线新建商品住宅稀缺地铁

对于城市交通的改善和楼市的拉动非常明显，“地铁房”成了备受青睐的房源。青岛地铁2号线，起于泰山路站，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区，止于李村公园站。

11号线开通沿线楼市升温四大片区受到购房者青睐

去年4月，青岛地铁11号线启动试运行。作为青岛第一条高架地铁线路，地铁11号线沿线“山、海、泉、林”尽收眼底，被网友称赞为岛城最美地铁线。开通一年间，与这条线路同样受关注的还有周边各类地产项目。

数据

一季度青岛新房成交26036套比去年同期少1万多套

回顾2019年第一季度的青岛楼市，新房市场如同坐上了“过山车”，可谓跌宕起伏，变化明显。根据青岛网上房地产统计，2019年一季度（1-3月）青岛新房共计成交26036套，新房成交总面积3012214.4 ㎡，其中新建住宅共成交21297套。

1-3月二手房成交9710套环比涨20%但同比却降50%

时间轴进入“银四”时段，2019年第一季度正式落幕。根据青岛网上房地产数据统计，2019年第一季度，青岛二手房共成交9710套，环比上季度（2018年第四季度）上涨20.3%，同比2018年第一季度下降50.04%。

最新:一季度青岛市27.6公顷建设用地出具建设条件

据青岛城乡建设委官方消息,一季度,市住房和城乡建设局对我市主城区27.6公顷地块现场勘察,出具了建设条件意见。

新地上市

胶州主城+开发区3宗地块成功拍卖成交总价6.74亿

4月1日上午，胶州三宗地块走上拍卖台，其中，两幅住宅用地总建面26.77万㎡，分别位于胶州主城和经济技术开发区；另外一幅仓储用地占地6.8万㎡。

城阳＆黄岛5幅新地将上市最高楼面价4035/㎡起拍