一季度楼市成绩单出炉
商报记者周坚洪
三月大幕落下，2019年第一季度的杭州（楼盘）楼市也宣告结束。
在过去的这三个月，杭州新房市场走出了一条“V”字形的趋势图。克而瑞的数据显示，1月，延续了去年下半年以来的低迷行情，市区总共只成交8796套新房，远低于2018年同期。2月，受到春节假期影响，成交量“断崖式”下滑，最终只交出了4183套。
不过，春节过后，楼市出现回暖苗头，并且在3月正式进入上升通道。整个3月，市区新房周成交迎来一波“四连涨”，整个“金三”共9898套。
在“金三”的冲刺下，最终今年一季度杭州市区的新房成交量定格在了22877套。虽然跟去年同期的34796套相比，下跌超过三成，不过，市场预期已经完全转变，不论是新房、二手房，还是土地市场，回暖势头都很强劲。
2019年一季度房企销售金额排行榜（权益榜）
排名房企名称金额（亿元）
1滨江27.9
2万科26.3
3融信23.1
4融创21
5大家17.3
6龙湖14.4
7德信14.1
8金茂13.4
9绿城13.3
10金辉12.6
（数据来源：住在杭州网）
第一季度，品牌房企的销售表现出色，销售金额（权益榜）前十的房企，成交金额都超过了10亿元，前五位的房企，成交金额超过20亿元。
其中，本土房企滨江集团(002244)以27.9亿元的销售金额，排在榜首。第一季度，滨江集团凭借保利滨江·上品、金地滨江万科·悦虹湾、时代滨江·翡翠之星、滨江新希望·拥潮府、滨江新城新希望·未来海岸等项目的发力，多点开花，赢得了2019年的开门红。
万科以26.3亿元的成绩，位列第二位，主城区的中城汇MIDTOWN、余杭区的名城博园、萧山区的悦虹湾、富阳区的君望成为万科在一季度的成交主力军。
2019年一季度主城区销售套数排行榜
排名楼盘城区成交（套）累计成交均价
（元/平方米）
1杭州中润中心江干49321159
2绿都·云和湖西湖38827169
3和昌·云潮之江32125070
4龙湖·西溪天街西湖28244038
5中城汇MIDTOWN拱墅25539972
6融创金成·臻蓝府拱墅24131176
7金地宋都·都会钱塘下沙16726835
8钱塘ONE之江16429789
9杭房·揽翠西湖16137136
10杭州大家拱墅15548347
（数据来源：住在杭州网）
在第一季度主城区的成交套数前十排行榜中，商业项目和住宅项目各自占据半壁江山，各自有5个项目排进前十。
成交最多的是江干区的商业项目杭州中润中心，共成交了493套房源。该项目位于九堡板块，主打40方左右的酒店式公寓，均价仅2万元/平方米出头，凭借低价受到投资客的欢迎。
西湖区的绿都·云和湖，成交388套房源，位列第二位。绿都·云和湖所在的三墩北板块，诞生过多次“万人摇”，目前除了云和湖外，没有其他在售新盘。
之江的和昌·云潮和西湖区的龙湖·西溪天街这两个商业项目，位列第三和第四位。
2019年一季度主城区销售金额排行榜
排名楼盘城区成交金额累计成交均价
（万元）（元/平方米）
1迪凯城星国际江干13323440066
2都会森林江干10642253510
3绿都·云和湖西湖10474827169
4中城汇MIDTOWN拱墅10390639972
5杭州大家拱墅9736848347
6融创金成·臻蓝府拱墅9246631176
7保利滨江·上品上城8766668501
8滨江金茂府滨江8306365117
9绿城建发·沁园拱墅7362254065
10钱塘天誉江干6887546468
（数据来源：住在杭州网）
在主城区成交金额排行榜上，依旧是豪宅项目占据主导地位。前十名中，均价超过4万元/平方米的项目，共有7个，其中，保利滨江·上品和滨江金茂府，均价超过6万元/平方米。另外，总金额超过10亿元的项目，共有4个。
排在成交金额榜第一位的是江干区的商业项目迪凯城星国际，总成交金额13.3亿元。该项目位于钱江新城板块，目前在售写字楼房源，具备CBD核心、地铁上盖、现房等多项优势，近期成交放量。
江干区的金隅中铁诺德·都会森林，成交10.6亿元，排在第二位。西湖区的绿都·云和湖成交10.4亿元，位列第三。
2019年一季度余杭区销售套数榜单
排名楼盘成交（套）累计成交均价
（元/平方米）
1华夏四季75029319
2星奕云著67919702
3名城博园50312190
4京杭府27220232
5金辉·江山云著26224866
6天都城·沁源公寓21315972
7融创金成·江南府20424561
8东哲云邸20330858
9北大资源·颐和江南19527646
10朗诗·枫荟15715589
（数据来源：住在杭州网）
在主城区大多数板块房价已经达到3万元/平方米的大行情下，刚需购房者开始把目光集中到了余杭区。在第一季度余杭区成交套数前十项目中，均价在2.5万元/平方米以下的项目共有7个，而在2万元/平方米以下的项目共有4个。