碧海新居房证十年没影儿 物业突催电梯费

　　从2004年入住皇姑区碧海新居起至今，已经整整十年了，房证一直没影儿，可最近物业却突然让业主们补交十年的电梯费，否则将不能使用电梯。“我们家因为没有房证，孩子上不了学区内的小学，耽误老多事儿了。”昨天，住在碧海新居的业主姚女士向沈阳晚报投诉，希望相关部门能给评个理。

　　愤怒：

　　入住十年没房证，孩子上学受阻

　　2004年，姚女士一家搬进了皇姑区黄河南大街的碧海新居。当时买这个房子时，姚女士的女儿正好4岁，还有两年上小学，而碧海新居恰是岐山一校的学区房。姚女士盘算得挺好，一年多下来房证，女儿正好可以顺利入学。然而，让姚女士没想到的是，新房的房证一直未能办下来。“岐山一校和我们小区几乎是一墙之隔，但上学需要提供女儿的出生证明、房证和户口本三样证件，缺一不可。因为没有房证，女儿说啥入不了学。最后，女儿只好改上其他学校。”回忆起当年的情景，姚女士至今仍充满愤懑。

　　一年、两年、三年……眼看入住这个小区已经十个年头，房证却仍遥遥无期。然而，如今，一张来自物业的告示却贴在了墙上。“小区现在开始收取电梯费，收费标准为每月12元，时间从入住后的第二年起至今的电梯费用。从10月20日起，小区将实行刷卡乘梯，如业主不交费，造成不能乘梯及其他后果一切自负”。对于这样的告示，姚女士觉得难以接受，“小区十年没有房产证，没收过物业费，也没收过电梯费，为啥现在突然让补交了，这合理吗？”

　　质疑：

　　没有房证还让补缴电梯费合理不

　　和姚女士一样，对突然补交电梯费一事颇有意见的居民不在少数。

　　家住16楼的萧女士表示，自从她住到这个小区，也没看到物业提供什么服务，现在突然蹦出来让补交电梯费，她难以理解。萧女士表示，此次补电梯费是按人头补缴，户口本上有几个人就得补几个人的钱，即使家里人在外地上大学也不例外。“我们家住16楼，不补的话没法回家，只好按照要求补了11年共3188元的电梯费。”

　　业主李先生也告诉记者，当年因为房子房证总下不来，他做生意贷款都难以实现，让他颇费头脑。“而且我们家共五口人，如果按人头交电梯费，就得补10000多元。”李先生表示，许多邻居和他都有同样的想法，如果开发商现在就把房证给办下来，他们可以补交电梯费。“现在开发商根本连影儿都找不着，据说我们小区都没在房产局备案。”

　　皇姑区小区办一位姓陈的工作人员告诉记者，他知道碧海新居的事。“物业让补交电梯费是正常合理的，维护小区电梯的正常运行是每个业主应尽的义务，这和有没有房产证没有关系。房产证的问题是开发商造成的，不能让物业来买单。”

　　现状：

　　有8成业主已经补交了电梯费

　　多位业主向记者反映，碧海新居的房证10年未下来的原因一个是消防不合格，一个是小区个别楼属于违建。但这种猜测没有得到小区物业负责人张女士的认可。“小区房产证确实在手续上有一些问题，但听说很快就会有部分房产证下来了。”

　　张女士表示，因为没有房产证，小区入住十年她们物业从未收过物业费、电梯费。“物业费可以先不收，但电梯费现在不收不行了，电梯年久失修，去年就曾大修一次，还是我垫上的钱，这个钱我也不能总垫付，等电梯费收上来，我也得把钱抽回去。”张女士表示，目前已有80%的业主补了钱。