连跌6个月之后，百城二手房价回升，楼市回暖了？（2）(2)

　　近日，多家研究机构发布3月份房地产市场报告认为，楼市已走出低谷，市场开始回暖。

　　那么，楼市真的回暖了吗？具体有哪些表现？这种暖是否可持续，能暖到什么程度？

国是直通车 侯雨彤 制图

　　如何暖？

　　楼市变暖，大家都盯住了成交额和成交量。

　　比如，诸葛找房数据研究中心监测数据，3月百城二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，市场止跌回升逐渐好转。从涨跌城市数量看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增多12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显。

　　中指研究院对同期百城新房数据也做了一个统计，得出了大体相同的结论。

　　3月全国百城(新建)住宅平均价格14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月扩大0.14个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，36个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

　　具体到成交量，一些热点城市表现亮眼。

　　比如，中原地产研究中心发布的数据显示，3月深圳新房住宅的成交环比上升141.4%；二手住宅成交环比上升127.9%，同比虽下降15.1%，但成交量为近半年新高。

　　再比如，3月北京楼市二手房网签住宅16051套，创下了近10个月以来的签约新纪录。中原地产首席分析师张大伟说，这是北京2017年“3·17”楼市调控后第三个月度签约破1.6万套的月份。

　　除了成交额和成交量上行，楼市变暖的另一个信号是：钱多了。

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标签： 二手房价 回升

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