二手房突然火了 北京1.6万套上海2.6万套:网签创新高 更有地产股暴涨了(2)

　　国家统计局原局长邱晓华也表示，支撑中国房地产增长的基本因素依然是一个比较可观的数量，至少在10年以后才会发生真正的供大于求，那时中国房地产市场可能会真正出现转折性变化。

　　“中国房地产发展高速增长期结束了，但增长期没有结束。”在邱晓华看来，中国的房地产每年销售20%、30%的高速增长时期已经结束了，一是人口变了，二是成本变了，三是政策变了，所以不会再有过去的辉煌了。但增长期并没有结束，因为中国的城镇化、工业化、国际化进程都还在路上，且中国自身发展由高速转到高质量，相应带来人们对生活质量提升的改善或者调整上的需求没有结束。

　　中城新产业董事长刘爱明认为，地产行业可能是未来10年中国经济发展为数不多的亮点，因为它有很多真实的需求。

　　房产股持续走高

　　基金君注意到，楼市回暖也推动房产股走高，截至4月2日收盘，房地产指数今年以来涨幅近37%，涨幅超过同期沪指近10%。

　　其中超20家房地产企业今年以来涨幅超50%。

　　而刚刚，地产龙头中国恒大发布公告称，2019年1月份至3月份，累计合约销售金额约达人民币1196亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为1102.8万平方米。

　　2019年3月份的合约销售金额约为人民币549.0亿元，合约销售面积约为512.6万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10,709元。

　　此前，克而瑞研究中心发布《2019年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜》。碧桂园、万科地产、中国恒大分列销售操盘金额榜及销售全口径金额榜前三名。