楼市迎来小阳春：天津楼市小户型二手房成交量近期走高

天津楼市正迎来一轮小阳春行情：不仅本市近期土地市场成交活跃，外地房企频频拿地，就连新房和二手房热点片区交易量也明显增加。来自本市专业房地产研究机构最新统计数据显示：目前大型中介门店的二手房日均成交量高于上月同期数倍，总价在200万元以下的二手房占总成交量的八成以上。

据统计，近期小户型二手房成交量较高，主力户型成交面积在60平方米以下。“80后”占买房者的近一半。业内人士分析指出，当前楼市宏观调控的背景下，投资和投机需求受到抑制，房价走势趋于平稳，部分购房者在经过一段时间观望后集中入市。此外，本市多家银行陆续对首套房贷利率给予了一定优惠，支持自住需求，也助推了部分首套房买房人出手。但市场的红火也不是普遍性的，部分交通、教育、商业等配套条件不佳地区的“老破小”二手房仍乏人问津。全市二手房成交均价近日并没有大幅增长。