西安二手房挂牌价继续下跌 最新均价15854元/平方米

　　近日，诸葛找房数据研究中心发布第11周（3月11日至17日）百城二手房、租赁市场以及西安市场数据报告，报告称，第11周百城二手住宅挂牌均价为14858元/平方米，环比上周上涨0.16%。20个重点城市第11周租金均价为43.65元/平方米/月，环比微跌0.03%，市场保持平稳。值得关注的是，西安二手房全市挂牌均价15854元/平方米，与上周相比，价格继续小幅下降。

　　全国二手房、租赁市场整体平稳

　　记者从诸葛找房数据研究中心发布的数据了解到，上周，全国百城二手住宅挂牌均价为14858元/平方米，环比上周上涨0.16%，涨幅与上周持平，市场在平稳过渡中。

　　从城市等级来看，监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨，监测二线城市环比微涨，一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10550元/平方米，上涨0.42%；监测二线城市均价18242元/平方米，小幅上涨0.09%；一线城市均价55383元/平方米，下跌0.42%；其中二线城市变化幅度最小，西安上周下跌0.06%，哈尔滨、济南都是微降状态，福州、乌鲁木齐是微涨状态，与二线城市变化幅度不大的情况基本相符。

　　租赁市场方面，在春节后的高峰之后逐渐回归理性，20个重点城市2019年第11周租金均价为43.65元/平方米/月，环比微跌0.03%，市场保持平稳。整体而言，在全国20个城市当中，租金上涨、下跌城市数量不变。西安本地平均租金28.11元/平方米，环比下跌0.39%。

　　西安二手房挂牌价继续下跌

　　7城区均下跌

　　数据显示，上周西安二手房全市挂牌均价15854元/平方米，与第10周相比，价格继续小幅下降，全市各区挂牌量为65500套。

　　从各区域挂牌均价来看，主城区二手房平均单价中，曲江新区以挂牌为23552元/平方米居各区域之首，新城区均价最低，为13290元/平方米。上周，城区中3个城区价格上涨，7个城区价格下降，综合所有城区，价格变动不大，其中，碑林区涨幅领跑，环比上涨0.12%，每平方米上涨12元/平方米。在商圈涨降价排名里，涨价房源量排名第一的是未央区经开区，降价房源量排名第一的城区是浐灞区域浐灞商圈。

　　近日，姚女士刚将曲江一套100平方米左右的房子挂牌出售，挂牌价为180万。在挂出的一周时间内，中介反馈说，有几组咨询的客户，但是觉得总价稍高，还需考虑一下。中介机构工作人员表示，近期二手房市场比较平稳，价格有所回落，客户的购买热情也有所下降。 华商报记者 杜蒙 狄芳