二手房更需要“价值”平台

　　时下的市场都喜欢说一下关于“价值”的体现。无论是一个人的社会价值，还是一件产品的市场价值，“价值”作为今天流行的关键词，已经成为沟通与交流的主要“语句”。

　　有解释说，价值是指客体能够满足主体需要的效益关系，是表示客体的属性和功能与主体需要间一种效用、效益或效应关系的哲学范畴。价值作为哲学范畴具有普遍性和概括性。

　　市场上关于价值的理解多种多样，除了人们普遍意识里的与价格等同外，价值还蕴含着一种产品的引力和内在的质素，价值可以是有数字表现的，也可以是一种观念上的认同。

　　当楼市走过20余年的市场运行，当“企业产”变成了“私产”，当“福利分房”转化为“货币购房”，人们对于楼市产品的价值理解也从房价转变成了产品的潜质，对于新房来说，其价值更主要表现在多种优势的融合，一套房子，坐落的位置、周边的生活设施、自身的配套功能、产品的设计风格潮流、开发商的市场品牌等等，都会成为是否具有高价值的衡量要素，因而一些有远见的开发项目站在市场的角度推荐产品，其关键的细节便是突出开发项目当下与未来居住生活的价值所在。

　　楼市新品如此，二手房亦应如此。

　　新房的价值是满足人们的居住生活，提升居住的生活品质，而二手房的价值不仅在于自身的潜质，更应表现在市场的交易平台“价值”。

　　产品价值的市场认知或多或少地会借助于平台传播的“价值”，好的平台拥有众多的客户源，因而平台的价值是传播产品价值的关键因素。

　　房子是用来居住的，房子包含了新房源与二手房源，无论怎样的房源，平台传播的“价值”应该是满足老百姓(603883,股吧)的购房需求，这是毋庸置疑的。

　　数年前，二手房市场盛兴，也衍生出各式各样的二手房中介，那个阶段楼市流行的一个新职业即“房虫子”可谓满布大街小巷，这些“房虫子”手里有各种的房源信息，只要你有需求，一准能够满足，而这种真假难辨的交易让一些买房人利益受到侵害，二手房信息的不对称也让人们不愿涉足二手房交易的“沼泽”，以免难以自拔。

　　近年来，二手房市场的规范化让人们有了更多的交易空间和需求，卖掉一居室调换二居室，改善型居住需求开始有了正常的交易秩序。而今，一些年轻人思想活络，与其没有足够的经济实力贷款买新房，不如根据自己的能力选择适宜的二手房，于是二手房市场交易重现，而经过了一大段时间的市场规范，那些“房虫子”已被市场唾弃，各种二手房信息平台应运而生并受到有二手房需求置业者的钟情。

　　当二手房交易成为楼市一部分，需求者对二手房信息来源多取自各个中介平台，因而如何选择有价值的二手房信息平台成为人们的关注焦点。“诸葛找房”平台的天津（楼盘）地区负责人日前表示，如何整合二手房交易信息是未来平台价值的发展方向，杜绝或避免二手房信息虚假和夸大，需要平台深入市场进行了解，而不是通过将一套房源拍摄不同的角度后发送到平台以充信息量，更不是不切实际地为了引导交易而故弄玄虚。

　　二手房需要“价值”平台，不仅是卖方需要，买方也同样需要。一位想要购买二手房的好友抱怨，这么多的平台，这么多的房源，挑选本身就很烦人，好容易找到几套有意向的准备再仔细筛选，结果是同一套房以不同的说法和照片在多个平台信息发布，真希望二手房信息平台也能有实际的“价值”意义。

　　二手房需要“价值”平台，需要一个真正让买卖双方都能实现自己居住梦想的“价值”平台。