租客的物业费为何比业主贵5倍多？原来安置户有政策补贴

　　听到这里，她有些纳闷，怎么价格不一样，房东明明缴纳的是1毛5。通过询问之后，工作人员向刘女士解释称，因为她是租客，所以需要交8毛。

　　对此，刘女士十分不解，“说好的租售同权呢？虽然物业费并不多，但也没有因此而享受到比业主多5倍的服务啊。”

　　物业回应

　　以住房实际使用性质来定 

　　租客不享受补贴

　　针对此事，3月18日红星新闻走访了小区物业公司以及成都市高新区中和街道办，得到的相同解释：该小区为安置小区，物业费分为了安置户和非安置户进行收费，安置户享有政府补贴，租客为非安置户不享有补贴，是按政策合法收费。

　　物业公司项目经理贾仁全拿出了小区与业主签订的物业管理服务协议书向红星新闻介绍，合同中在物业管理服务管理费中有明确规定，安置户每平米1毛5，非安置户则是多层0.4元，高层0.8元，不足部分由街道办补贴。

　　另外，他表示需要特别解释的是，费用区别收取的认定并非以住房性质是否为安置来定，而是以实际使用人的性质，因此，租客属于非安置户不享受补贴。

　　不过，贾经理坦言，在实际的收费过程中却是存在一些漏洞。“一些房东（安置户）在出租房屋后并未根据相关要求物业进行登记备案，虽然房屋出租，仍自己缴费，这时物业则还是以安置户标准收取，因此才会出现了刘女士类似的情况。”