2月70城最新房价出炉，成都新房二手房都涨了！

3月15日，国家统计局今日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。为此，直击成都楼市对全国70城商品住宅房价指数进行研究，细看房价走势如何？

国家统计局：2月70城最新房价出炉

上周五（3月15日），国家统计局今日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会，会上发布了2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。今年前两月全国房地产开发投资同比增11.6%，商品房销售面积同比下降3.6%。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，1-2月份，房价走势总体平稳。

170城新房价格：成都稳中有涨

新房价格

△2019年2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况（来源：国家统计局）

70个大中城市中，9个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；

57城房价上涨，4城持平。

2019年2月成都新建商品住宅价格比上个月环比增长0.7%，同比去年增长14.2%。同比上涨幅度已经位于70个大中城市的Top10中了！呈现稳中有涨的趋势。

270城2手房价：成都有微涨

△2019年2月份70个大中城市二手房销售价格（来源：国家统计局）

二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。成都的二手房价格也呈上涨。

专家解读：70城房价解析

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：

从房价指数数据看，2月份全国70个城市新建商品住宅环比增幅相比1月份的水平有所收窄，至少说明到了销售淡季，市场已经出现了降温的信号，价格方面也不会太强势。

而同比增幅继续扩大，这和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。尤其是部分城市高价楼盘密集入市，从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。

从2月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.3%、0.7%和0.4%。从此类环比增幅数据看，相比1月份二线城市的有所扩大，而其他两类城市是有所收窄的。

究其原因，近期市场关注较多二线城市，加之，二线城市的人才引入政策相对多，这使得此类城市接下来的市场表现中，市场交易会更好，所以房价也容易反弹。

此外，严跃进还指出：从房价环比上涨的城市名单看，西宁、大连、大理等城市房价上涨过快。对于此类城市来说，政策相对宽松，同时房屋的认购性价比相对高。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据显示：

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

其中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

成都2月房价：主城区、近郊、远郊都涨了!

2月大成都成交均价11129元/㎡，主城区与天府新区价格持续上涨，近郊波动上涨，远郊价格波动。

主城区均价16333元/㎡，环比上涨8.0%，同比上涨25.0%。

从价格来看，武侯区以18397元/㎡位居主城房价榜首，其次是锦江区17770元/㎡，从价格增幅来看，无论是环比还是同比，成华区都是涨幅最大，同比增幅更是高达40.3%。

高新区均价15282元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨5.8%；天府新区均价15033元/㎡，环比上涨6.7%，同比上涨18.9%。

近郊均价10694元/㎡，环比下跌4.1%，同比上涨13.1%。