广州二手小阳春已经到来！

　　最近，国际统计局公布了2月份70个大中城市的房价报告，其中广州的一手房价涨幅为1.1%，在四个一线城市中涨幅最多。

　　相比一手来说，广州的二手房价则是跌幅最大的。

　　而对比最近几个月的数据，可以发现，广州的跌幅有逐渐扩大的趋势。

　　如果说一手数据受影响因素太多，二手数据反而更真实的话，截止到2月，广州的房价已经明显下降了。

　　而3月是传统的小阳春旺季，广州的一手市场已经明显复苏，二手市场又是怎么样的景象呢？我们做了一番调查。

　　广州二手房在3月份迎来逆转

　　根据广州市房地产中介协会发布的数据显示，上周（3.4-3.10）广州二手住宅共成交1,095宗，环比增长9.94%，网签量创2019年以来单周最高的水平。

　　中心六城区，天河跟越秀区领跑，网签宗数环比增长53.95%和16.95%；

　　外围几个区域区域，除南沙区二手成交相对弱以外，其余各区网签宗数环比都有所增长。

　　虽然本周成交数据仍没有更新，但据业内人士透露，截止到3月11日，3月份广州二手房的成交量就已经达到前两个月成交量的总和。

　　学位房房源充足

　　部分区域出现价格松动现象

　　3月份是传统的学位房旺季，就目前的情况来看，今年学位房可选房源还是比较多的，价格和去年同期相比，也基本持平；部分区域的学位房甚至出现价格松动的现象。

　　比如在东山口片区，现在提供给买家选择的房源比较多，因为卖家也不敢开高价，部分业主甚至有可能接受倾价，议价空间在5%-10%左右。

　　而华景新城楼梯楼的二手均价约4万多元/平方米，而电梯楼的二手均价约5万多元/平方米。

　　从实际成交个案来看，同类型房源的成交价较去年同期略有下降。不过近期的二手交投还是挺活跃的，多数都是学位房买家。