武昌江岸江汉等区步入二手房时代 交易总量比重达50%

楚天都市报3月13日讯（记者朱泽）准备在今年出手买房的市民朋友可能会发现一个现象，那就欲购房区域二手房比新房多、二手房更好买。记者12日从武汉房地产经纪行业协会获悉，2018年，江岸、江汉、硚口等区域住宅交易二手房唱主角，稳步迈入二手房时代，这些区域二手房占区域住宅交易总量的比重达到了约50%，武昌区更是超过70%。

该协会统计，2018年，武昌区二手住宅的交易占比达到了区域住宅交易总量的71.28%，江岸区、江汉区的交易比重同样也超过了50%。硚口区因较大规模的拆迁改造，其新房交易量较高，但也基本呈现为新房、二手房各占半壁江山的情况。东湖高新区，该区域二手房交易比重达到了47.93%，产业和人口等方面的优势是该区域二手房能迅速进入流通市场的主要因素。

“二手房时代，对经纪人的职业素养、服务水平等方面要求更高。”协会相关负责人表示，目前武汉房地产经纪人员已达51000人，但专业普及程度较低，持全国房地产经纪人和房地产经纪人协理的专业人员不到3500人，认证普及率不足7%，专业程度远远低于全国的平均水准。

中国房地产估价师和房地产经纪人学会的统计数据也表明，全国房地产经纪从业人员超100万，持专业人员职业资格证的人数近20万，行业专业水平资格认证普及率近20%。为加快房地产经纪人员职业化、专业化进程，2018年上半年国家试点推行全国房地产经纪专业人员职业资格考试“一年两考”，武汉成功进入全国十个试点城市。据悉，在3至5年时间内，武汉市将逐步全面实行房地产经纪服务合同由一名全国房地产经纪人或者两名全国房地产经纪人协理实名签名制。