上海楼市迎“小阳春”：新房二手房成交量同比大涨(2)

卢文曦分析认为，即便是管理部门同意调高备案价，还要看市场的信心能否回暖。市场消费力量是不是够、消费者价格是不是认同，这两方面都是非常重要的。前期一些热销项目再次加推后遇冷，也是市场信心不足的表现。

“目前一些成交量还算是不错的项目，主要还是因为开盘价格低于市场预期、以价换量。所以那些当年的‘地王’，有些贴着成本线在卖，有些可能是面临浮亏。如果真的把价格调高，有可能卖不好，相信市场也会给予一个比较公正的判断。”

此外，易居数据显示，今年1~2 月，上海共成交45幅土地，土地成交建筑面积445.7万平方米，同比增长7.5%；土地出让金292.8亿元，同比增长33.8%。