二手房急抛期“淘房”有讲究(2)

　　另外，还有一些信息类网站自己制作的房价数据资料也能作为参考。记者看到，有些网站根据房产经纪人在网上发布的房价信息，自动生成具体小区的房源报价走势，虽然不能真实反映某具体房源报价情况，但可以用来对比房价变化趋势。

　　当然，为了提高“淘房”的命中率，购房者还要对卖家的类别、卖房目的等情况进行详细分析。通常情况下，出于偿债、移民等因素而急于套现的卖家，定价都不会很高，即便是行情大好的情况下，定价也略低于市场水平；而在市场不好的阶段，更是会给予很有诱惑力的降价幅度，以求尽快完成交易而拿到现金。而对于一些手中并不缺钱的投资者来说，他们手中的房子一般不会轻易降价，所以一些被冠以“低价套现”的房源，很有可能并没有真正降价。

　　当然，真正降价的房子，通常都比较抢手，所以碰到这类物业，一定要尽快出手。在目前市场环境下，房价并不具备大幅下跌的条件，所以从某种程度上来说，如果碰到报价明显低于市场水平的二手房，可以考虑拿下。因为即便是未来房价还有可能会处于阴跌阶段，但跌破买价的可能性并不大。