二手房贷款 怎样才能不被拒？

　　1、房龄不要太老。

　　银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄。一般来说，房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者贷款要注意房龄不能太老。

　　2、地段不要太偏。

　　众所周知，买房最讲究的就是地段。好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

　　3、让有稳定工作的家庭成员申贷。

　　一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批。所以，最好让有稳定工作的家庭成员申请贷款。

　　4、保持个人征信良好。

　　个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠。所以，购房者最好保持个人征信良好，按时还信用卡，避免逾期等。

　　5、房子产权要明确。

　　如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜。其中以房子产权不明居多。所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子。要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！