“公证法”进社区：房产公证咨询最热门

3月5日是《中华人民共和国公证法》实施十三周年，为深入贯彻《中华人民共和国公证法》，增强公众的公证法律意识，昨日，大连市公证处举办了大型普法宣传活动。记者在现场看到，关于继承中的房产公证相关内容是市民最关心的热点话题。

大连市公证处以西岗区北京街社区广场为主要宣传点，现场为群众发放多种贴近生活、贴近实际的公证法宣传材料，并为市民们义务讲解公证中可能遇到的问题。

记者在现场看到，不少市民都针对自己关心的公证问题进行了咨询。“我公公去世了，婆婆想立遗嘱，免得儿女将来为遗留的房产争执，怎么办理?”“我父亲有一处独立的房产，现在父亲去世了，家中一共有两个姐姐，二姐是患有智力障碍的残疾人，这种情况下我们应该如何办理继承公证?”“丈夫去世了，我能把房产过户到自己名下吗?”针对市民们咨询的问题，公证人员进行了耐心解答。

链接

现场咨询典型案例

1.市民刘女士咨询，她和丈夫是原配夫妻，共有一套房产，登记在丈夫名下。丈夫2018年5月病故，生前无遗嘱。公公1997年病故，婆婆健在。自己和丈夫有一个独生子，已成年。她想把房产更名到自己名下，不知道需要办理哪些手续?

工作人员介绍，这种情况需要办理房产法定继承公证。继承法规定，继承从被继承人死亡开始。有遗嘱的按遗嘱办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。法定继承人分两个顺序，第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

所以，需要刘女士和她婆婆、孩子到公证处申办房产继承公证，如果他俩自愿放弃遗产继承权，则该房产由刘女士继承，更名到刘女士名下。

2.市民陈先生提到，他爷爷于1997年立了一份公证遗嘱，决定其死亡后，他的房产由大儿子继承。2008年又自己写了一份遗嘱，改为房产由二儿子继承。2018年，爷爷病故。请问应按哪份遗嘱执行?

工作人员回复，我国继承法规定了遗嘱有五种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。又规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

也就是说，公证遗嘱的效力最高。所以，上述情况应按公证遗嘱执行，需要到公证机构办理遗嘱继承公证。

3.沈先生兄弟姐妹共四人，其中大哥2016年先于父母去世，有一独生子。去年年底，沈先生的父母去世，想问问大哥的独生子是否有继承权，继承份额如何?

公证员回答，该独生子有继承权。继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。所以，该独生子有代位继承权，继承份额一般为其父亲有权继承的遗产份额。