长沙市二手房市场降温

　　受楼市调控政策影响，长沙二手房市场持续降温，成交量大幅下降，中介机构纷纷缩减门店。10月25日，0731房产研究院提供的数据显示，今年第3季度长沙二手房成交面积累计100.32万平方米，同比下降23.77%，环比下降15.45％；其中二手住宅成交面积累计79.61万平方米，同比下降25.18%，环比下降22.47％。

　　记者走访长沙市链家、新环境、中环等主要中介机构了解到，二手房业务量较调控前出现大幅下滑，交易价格略有下降。链家地产长沙公司相关负责人表示，这主要是受政策从紧影响。市场调控后，符合上市条件的房源减少，符合购房资格的客户也减少了，加上舆论宣传，二手房市场观望情绪加重，导致成交量下降。

　　受此影响，一些中介机构缩减门店。中环地产关掉了100多家门店，员工减少30%，目前工作重心由委托转为压价，公司要求员工跟卖家压价，让客户买到性价比更高的房子。长沙本土最大房产中介新环境的门店也由调控前919家压缩至目前460家，公司主营业务由地产中介转向智慧社区服务。目前，新环境主推住房租赁市场和商业项目分销，以弥补二手房业务不足。

　　长沙市住建执法局相关负责人介绍，随着长沙“反炒房攻坚战”不断深入，长沙二手房中介市场不断规范，长沙中介门店数量已由调控前3000余家减至1000多家。为引导中介机构规范经营，该局正着手打造二手房中介示范区，规范行业经营行为。（记者王文）